Membuat Penawaran pada Condo yang Indah

[ad_1]

Evaluasi Nilai Properti

Untuk membantu Anda memutuskan jumlah uang yang ditawarkan, cari tahu apa nilai properti di area tertentu. Ada banyak lokasi di mana Anda dapat membeli penjualan kondominium. Harga dapat bervariasi tergantung pada lingkungan, ukuran luas, dan lokasi keseluruhan. Mereka yang paling dekat dengan pusat kota di mana ada toko-toko dan restoran lebih mahal.

Ketika Anda membandingkan nilai properti, Anda bisa mendapatkan gambaran kasar dari apa yang mereka jual. Anda tidak ingin menawarkan terlalu sedikit atau permintaan Anda kemungkinan akan ditolak. Anda tidak ingin menawarkan terlalu banyak karena atau Anda dapat membayar lebih dari yang seharusnya. Itu selalu merupakan ide yang baik untuk mencoba bernegosiasi dengan penjual. Anda tidak harus memberi mereka harga yang diminta.

Jika mereka menyatakan penawaran Anda, Anda dapat memutuskan untuk meningkatkannya atau tidak. Pikirkan tentang anggaran Anda dan tetap pada apa yang Anda mampu. Jangan terlibat dalam kompetisi di mana Anda harus memilikinya karena alasan emosional. Anda perlu mencari peluang penjualan kondominium Anda akan mampu membayar bulan ke bulan.

Pembiayaan
Mendapatkan uang untuk membeli satu tidak harus rumit. Adalah ide yang baik untuk melihat pembiayaan sejak awal. Pastikan laporan kredit Anda memiliki detail yang akurat sehingga Anda tidak buta di departemen ini. Fokus pada membayar utang dan menghindari timbulnya utang baru saat Anda melalui proses penjualan kondominium.

Jika Anda mengeluarkan utang baru, itu dapat menurunkan nilai kredit Anda dan mempersulit Anda untuk mendapatkan pinjaman yang baik. Anda perlu jumlah yang masuk akal sehingga Anda dapat membeli kondominium yang benar-benar Anda inginkan. Anda juga ingin tingkat bunga serendah mungkin. Ini akan memengaruhi pembayaran bulanan Anda. Dengan bunga tinggi, Anda juga membayar mempertimbangkan lebih dari umur pinjaman.

Apa yang tersedia?
Anda memiliki beberapa pilihan ketika datang ke penjualan kondominium. Anda mungkin harus mengisi aplikasi agar disetujui untuk satu berdasarkan pemeriksaan latar belakang juga. Lihat online untuk daftar termasuk foto dan video properti. Cari tanda-tanda tentang mereka untuk dijual dan bahkan lokasi di mana mereka masih dibangun. Adalah mungkin untuk membeli sebelum selesai!

Anda juga dapat bekerja dengan agen real estat yang berkualitas. Mereka tetap di atas berbagai penjualan kondominium di daerah tersebut. Mereka dapat membantu Anda menemukan lokasi, kisaran harga, dan pengaturan yang benar-benar Anda inginkan. Mereka juga dapat membantu Anda untuk menavigasi pemikiran tahapan penawaran harga dan semua pekerjaan kertas akhir setelah Anda mengamankan kesepakatan! Ini adalah pilihan yang jauh lebih baik daripada mencoba untuk mencari tahu.

Reputasi agen real estat harus sangat penting bagi Anda. Informasi ini dapat membantu Anda untuk mendapatkan apa yang Anda inginkan sebelum orang lain melakukannya. Karena tingginya permintaan kondominium di area ini, Anda tidak bisa menyeret kaki Anda. Anda harus berada di atas daftar baru saat mereka tersedia.

[ad_2]

Kelas dan Program Kebugaran Apa yang Kebanyakan Tawaran Gyms?

[ad_1]

Lebih banyak orang mengakui bahwa berpartisipasi dalam program latihan sangat penting untuk menjaga kesehatan yang baik.

Karena lonjakan popularitas ini memperoleh kehidupan yang jauh lebih bugar, lebih banyak orang kini mendaftar untuk program latihan. Gym telah merespon permintaan konsumen yang meningkat untuk program kebugaran dengan menerapkan berbagai kelas dan program kebugaran.

Berikut ini daftar kelas dan program kebugaran yang kini ditawarkan sebagian besar ruang senam:

Aerobik: Kelas aerobik adalah cara yang bagus bagi orang untuk menjadi bugar. Ini bermanfaat untuk menurunkan berat badan, menguatkan hati Anda, dan mengencangkan otot-otot Anda. Ada sejumlah bentuk aerobik seperti aerobik langkah, air, dan tari.

Yoga: Yoga berfokus pada melenturkan otot-otot menggunakan posisi tubuh yang berbeda. Teknik pernapasan dan mencapai ketenangan mental adalah bagian dari pengalaman Yoga.

Bobot: Menggunakan latihan beban adalah cara yang bagus untuk membentuk otot dan membangun kekuatan. Ini juga merupakan program latihan yang bagus untuk orang yang tertarik dalam pembentukan tubuh.

Pilates: Sama seperti Yoga, Pilates membantu seseorang memperbaiki postur, menyetel otot, dan membuat tubuh lebih kuat. Ini melibatkan seni 'keseimbangan'.

Program Toning: Latihan-latihan ini berlangsung di atas tikar di lantai. Ini adalah cara yang bagus untuk meratakan dan mengencangkan perut dan mengencangkan otot-otot pada kaki dan bokong.

Tai-Chi dan Karate: Program-program ini fokus pada latihan menggunakan pertarungan fisik. Ini adalah cara yang bagus untuk nada otot dan memperkuat hati serta pikiran.

Berenang: Berenang selalu menjadi cara yang bagus untuk menjadi bugar. Itu mempengaruhi setiap otot. Ini sangat bagus untuk orang-orang dengan sakit punggung dan nyeri rekan penyakit seperti radang sendi.

Bersepeda: Banyak Gyms menawarkan program kebugaran menggunakan siklus olahraga mereka. Pengguna dapat meningkatkan atau menurunkan resistensi untuk memenuhi tingkat kebugaran mereka. Ini adalah program yang bagus tidak peduli apa tingkat kebugaran Anda. Ini bermanfaat untuk mengencangkan otot-otot kaki dan meningkatkan fungsi jantung dan paru-paru.

Program Penurunan Berat Badan: Dengan program pengurangan berat badan, akan ada kegiatan seperti latihan kardio, latihan membakar lemak dan kalori dan latihan toning yang membantu orang menurunkan berat badan dan mengencangkan otot.

Program Kebugaran Senior: Gyms menawarkan berbagai program kebugaran bagi para manula. Ini dapat melibatkan program kardio, aerobik, tari, dan berenang. Mereka semua dirancang untuk memenuhi kebutuhan kesehatan para manula.

Pelatihan Kebugaran untuk Kehamilan Pre- dan Pasca-Natal: Jenis program ini dirancang untuk memperkuat punggung bawah serta menyediakan teknik-teknik latihan yang mengurangi stres.

Semua program latihan dan kelas kebugaran dirancang untuk meningkatkan kesehatan seseorang secara keseluruhan dalam jangka panjang. Penilaian risiko kesehatan biasanya dilakukan yang berfokus pada kekuatan dan kelemahan seseorang. Penjelasan mengenai kelas kebugaran biasanya tersedia di Gym, atau orang dapat berbicara dengan instruktur untuk mengetahui lebih lanjut tentang program. Sebelum melakukan program latihan apa pun, penting untuk berkonsultasi dengan Dokter untuk menentukan masalah kesehatan apa pun yang mungkin terjadi. Hari ini, Gyms memiliki program kebugaran yang dirancang untuk siapa saja dari segala usia.

[ad_2]

Bagaimana Cara Menggunakan Iklan Facebook Untuk Mempromosikan Penawaran BPA

[ad_1]

Apakah Anda seorang Afiliasi CPA dan masih berjuang dan bertanya-tanya bagaimana beberapa afiliasi CPA lainnya meraup komisi. Saya akan mengungkapkan kepada Anda bagaimana menggunakan Iklan Facebook untuk mempromosikan penawaran BPA. Saya menyoroti beberapa masalah besar dan umum sebagian besar afiliasi CPA yang berjuang untuk mengonversi tawaran yang mereka promosikan apa yang gagal mereka lakukan atau mungkin tidak tahu cara melakukannya … yaitu:

* Mempromosikan penawaran Non trending atau Non-konversi

* Pemasaran amatir atau pemasaran yang buruk

* Tidak membangun daftar Email

* Tidak mendapatkan lalu lintas yang cukup atau lalu lintas yang ditargetkan untuk membangun daftar Anda

* Tidak melakukan Pemasaran Email

Posting ini adalah untuk menunjukkan salah satu rahasia dari konversi saya dan apa yang dilakukan oleh Afiliasi CPA, juga untuk mengkonversi … Baca terus.

Lalu lintas adalah masalah utama yang paling pemasar online, afiliasi CPA mengeluh tentang, sekarang metode ini saya akan jelaskan di bawah ini akan menjemput Anda tapi dengan harga … Facebook Ads ===== traffic ke Squeeze Page Anda (Build email list) = ===== Lalu lintas ke laman landas penawaran BPA Anda sama dengan konversi.

Persyaratannya adalah: * Profil Facebook

Profil Facebook

* Halaman Penggemar Facebook

cara menggunakan fanpage Facebook untuk mempromosikan penawaran PA

* Facebook ADS (iklan berbayar)

Cara menggunakan Iklan Facebook untuk mempromosikan penawaran BPA

* Halaman Squeeze

Membangun daftar Email menggunakan halaman pemerasan

Untuk memecahnya, Anda membutuhkan profil Facebook yang fungsional, maka Anda perlu membuat halaman penggemar Facebook khusus untuk tawaran CPA yang Anda promosikan, saya menyebut metode ini (FORMULA KOTA WAJAH), itulah salah satu metode yang saya gunakan sendiri untuk dapatkan lebih banyak dari tawaran CPA termasuk siswa CPA saya. Hal berikutnya adalah membangun Squeeze Page yang akan memiliki autocesponder optin form di atasnya yang akan mengumpulkan alamat email orang dan mengarahkan mereka ke tawaran CPA yang Anda promosikan yang pada gilirannya akan diubah menjadi komisi untuk Anda ketika mereka mendaftar dengan email mereka ( Email kirimkan penawaran). Tawaran BPA yang paling mudah dan disarankan untuk dipromosikan adalah pengiriman Email yang membayar sekitar $ 1- $ 8 per pengiriman email tergantung pada jaringan CPA yang Anda gunakan.

Setelah bersiap-siap halaman pemerasan Anda, setup Facebook Iklan seperti $ 5 per hari menargetkan AS, Inggris, CANADA dll jika tawaran yang Anda promosikan hanya membutuhkan lalu lintas AS maka target hanya AS saja dan untuk mendapatkan lebih banyak dari Iklan Facebook Anda hubungi saya untuk membuat video untuk Anda atau mengatur Iklan Facebook untuk Anda … Sekarang ketika Anda sampai ke bagian URL tujuan dari Pengelola Iklan Facebook, tempelkan URL pemerasan laman Anda di bagian itu, jangan pernah menyisipkan URL penawaran BPA Anda di bagian itu atau Facebook lain akan menolak iklan Anda. Prosesnya sederhana, kirim lalu lintas AS melalui Iklan Facebook ke halaman pemerasan Anda, kumpulkan email mereka dan alihkan mereka ke halaman arahan akhir. Ya, halaman penawaran landas CPA SEDERHANA!

Anda akan mulai mendapat komisi saat Anda tidur. Menghasilkan uang online membutuhkan Anda untuk menerapkan apa yang benar-benar berhasil dan melakukannya dengan benar, Itu saja …

Metode ini saya jelaskan di atas sana mengubah kapan saja kapan saja, Anda mendapatkan dua hal yang melakukan metode ini yaitu (MEMBANGUN DAFTAR EMAIL ANDA & MENGUBAH PENAWARAN BIAYA UNTUK KOMISI) dengan sedikit uang yang dihabiskan untuk Iklan Facebook.

Anda akan memulai pemasaran email melalui Email yang telah Anda kumpulkan sejauh ini yang merupakan lalu lintas langsung ke setiap penawaran yang Anda promosikan, jika Anda dapat menggunakan metode ini dengan benar saya dapat meyakinkan Anda bahwa Anda akan mulai menyapu komisi dalam minggu itu. Apa yang Anda tunggu, saya ingin mendengar testimonial Anda.

[ad_2]

7 Manfaat Perangkat Lunak CMMS Dapat Menawarkan Bisnis Anda

[ad_1]

Sistem manajemen pemeliharaan terkomputerisasi (CMMS) adalah alat penting yang dapat membantu fasilitas dan manajer aset melakukan dan melaksanakan strategi manajemen aset yang sukses. CMMS dapat membantu menurunkan biaya pemeliharaan dan menguntungkan manajer fasilitas dengan berbagai cara setiap hari. Mari kita lihat 7 keuntungan yang bisa dibawa oleh program CMMS ke meja.

7 Keuntungan Para Manajer Fasilitas Dapat Menikmati Dengan CMMS

1. Membawa Transparansi dan Menawarkan Visibilitas Besar

Dengan CMMS, Anda mencapai transparansi dan kontrol yang besar saat Anda bekerja dengan tim pemeliharaan. Ini akan membantu Anda mengidentifikasi tanggal jatuh tempo tugas, tugas-tugas yang harus diselesaikan dan tugas individu tim. Anda tidak akan mengabaikan detail apa pun, berkat perangkat lunak CMMS. Anda akan menikmati peningkatan produktivitas tenaga kerja karena Anda dapat merencanakan dan melacak pekerjaan sehingga teknisi dapat menyelesaikan tugas mereka tanpa gangguan apa pun.

2. Ini Membantu dalam Menurunkan Biaya Perbaikan

Ketika aset dipelihara secara teratur, mereka akan kurang rentan terhadap kerusakan atau memperbaiki pekerjaan. Ini berarti bahwa biaya perbaikan juga turun, membantu perusahaan Anda menghemat uang.

3. Pengalaman Lebih Sedikit Perincian

Ketika ada lebih sedikit kerusakan, itu berarti bahwa akan ada lebih sedikit downtime juga. Downtime mahal karena itu berarti hilangnya pendapatan serta reputasi perusahaan. Dengan sistem CMMS bersama dengan alat yang relevan, Anda dapat menjadwalkan tugas-tugas pemeliharaan dan melaksanakannya dengan sedikit usaha. Anda akan mengamati lebih sedikit waktu henti dan akhirnya menghemat uang juga.

4. Menyediakan Pemeliharaan Terencana Otomatis

Seperti yang Anda ketahui bahwa perawatan terencana berarti waktu henti yang lebih sedikit dan untuk mencapai pelacakan tersebut, jadwal perawatan menjadi sangat penting. Ada kemungkinan bahwa Anda mungkin melupakannya jika Anda hanya mengandalkan memori Anda. CMMS menghilangkan kekhawatiran ini dengan secara otomatis memberi tahu manajer fasilitas yang bersangkutan ketika saatnya untuk melakukan servis peralatan.

5. Pekerjaan Dokumen Dihilangkan

Perangkat lunak pemeliharaan CMMS membuat tugas dokumen cukup usang karena dapat diatur untuk menangkap semua informasi yang diperlukan secara otomatis dan secara real time juga. Personil perawatan bahkan dapat melihat semua informasi tentang pesanan kerja di perangkat seluler mereka dari mana saja. Ini menghemat banyak pekerjaan dari pencarian secara manual melalui berbagai folder untuk menemukan informasi yang mereka butuhkan.

6. Peningkatan Keselamatan dan Manajemen Risiko

Ketika Anda memastikan peralatan dan aset Anda dipelihara secara teratur, Anda dapat yakin bahwa mereka akan mencapai dan tetap pada tingkat standar keamanan yang diperlukan. Ini akan meminimalkan risiko kecelakaan dan ketidakpatuhan. Sistem manajemen perawatan terkomputerisasi akan membantu dalam meningkatkan keamanan proses, yang akan meminimalkan hilangnya waktu kerja yang dapat terjadi karena kecelakaan. Lebih lanjut, itu juga akan mengurangi risiko hukuman yang bisa datang melalui melanggar undang-undang.

7. Kemampuan untuk Melacak semua Pemeliharaan Biaya Terkait dengan mudah

Perangkat lunak manajemen aset seluler melacak semua riwayat layanan dan biaya aset terkaitnya dalam catatan aset. CMMS adalah basis data pusat untuk semua hal yang berkaitan dengan biaya pemeliharaan di mana Anda dapat memasukkan tenaga kerja, suku cadang, dan biaya lain-lain kapan pun pesanan pekerjaan pemeliharaan diselesaikan. Anda dapat berhenti khawatir tentang menyimpan semua tanda terima dan docket aman atau takut kehilangan mereka. Manajer pemeliharaan hanya dapat menjalankan laporan penetapan biaya di CMMS untuk memeriksa di mana dan bagaimana dana tersebut digunakan. Hal ini juga memungkinkan Anda untuk mengidentifikasi area yang mengalami kelebihan anggaran dan Anda dapat membuat keputusan keuangan berdasarkan laporan yang dihasilkan.

Dengan menerapkan yang terbaik Perangkat lunak CMMS, Anda dapat mengurangi downtime secara signifikan dan meningkatkan keuntungan perusahaan. Selain itu, Anda juga dapat mempertahankan semangat karyawan dan memperbaiki kondisi kerja dan lingkungan. Jangan terburu-buru menerapkannya; sebagai gantinya, luangkan waktu untuk memilih model yang paling sesuai dengan kebutuhan Anda. Ketika Anda berinvestasi di CMMS, Anda pada dasarnya mengamankan aset perusahaan Anda dan menempatkan bisnis Anda di jalan menuju kesuksesan.

[ad_2]

Cara Membuat Penawaran di Jual oleh Pemilik Rumah

[ad_1]

Ketika Anda membeli rumah menggunakan agen pembeli, Anda akan menemukan bahwa banyak dokumen dan negosiasi yang sial ditangani untuk Anda. Selama Anda bekerja dengan agen yang baik, yang Anda perlukan hanyalah memeriksa keuangan Anda dan memastikan semua dokumen sudah ditandatangani.

Namun, jika Anda membeli dari seseorang yang menjual rumah sendiri, sejumlah komplikasi akan ditambahkan ke dalam campuran. Dengan demikian, Anda perlu menyadari hal-hal yang perlu Anda lakukan secara berbeda ketika membeli properti yang dijual oleh pemilik.

Dapatkan Pra-disetujui untuk Pinjaman

Jadi Anda telah melihat properti itu dan Anda menyukainya. Anda dapat melihat diri Anda hidup di dalamnya selama bertahun-tahun yang akan datang sehingga Anda perlu melakukan semua yang Anda bisa untuk memastikan bahwa penjual merasa nyaman dalam kenyataan bahwa Anda menginginkan rumah ini.

Cara terbaik untuk melakukannya langsung dari kelelawar adalah mendapatkan pra-disetujui untuk pinjaman di properti. Diskusikan dengan penjual apa yang mereka percayai properti itu layak dan kemudian atur pinjaman untuk sosok dekat jumlah itu, jika tidak di atasnya. Ini menunjukkan kepada penjual bahwa Anda adalah pembeli serius dan bahwa bank atau pemberi pinjaman memiliki keyakinan yang cukup kepada Anda bahwa Anda akan mampu membeli rumah, daripada hanya membuang-buang waktu mereka.

Dapatkan Ini Dinilai

Saat membeli langsung dari pemilik, Anda harus memastikan bahwa Anda tidak dirampok. Setelah semua, tanpa biaya agen real khawatir tentang Anda harus bisa mendapatkan properti untuk sedikit kurang dari yang Anda lakukan jika Anda berdua menggunakan pihak ketiga.

Dengan demikian, Anda harus memastikan bahwa Anda mendapatkan penilaian properti Anda sendiri sebelum mendaftar untuk apa pun. Dengan cara ini Anda akan mendapatkan pendapat independen tentang rumah yang dapat Anda gunakan ketika tiba waktunya untuk menegosiasikan harga. Waspadalah terhadap penjual mana pun yang tidak mengizinkan Anda membawa orang-orang masuk ke rumah untuk Anda.

Bicaralah pada Pengacara

Hambatan utama dalam membeli rumah langsung dari penjual adalah dokumen yang terlibat. Anda dapat menyetujui harga pokok, tetapi tanpa dokumen untuk mendukungnya, tawaran itu sama sekali tidak ada gunanya. Dengan demikian, untuk membuat penawaran yang tepat untuk properti, Anda harus memastikan bahwa semua dokumen terkait diselesaikan dan disetujui.

Jika Anda bertekad untuk mencegah agen real estate keluar dari transaksi, taruhan terbaik Anda adalah berbicara dengan pengacara untuk mencari tahu apa yang harus Anda lakukan untuk mentransfer kepemilikan properti. Negara yang berbeda akan memiliki aturan yang sedikit berbeda, jadi penting untuk memahami hal-hal yang perlu Anda lakukan. Dengan informasi ini, Anda dapat membuat penawaran resmi dan penjual akan lebih yakin bahwa semuanya akan berjalan tanpa hambatan.

[ad_2]

Negara mana yang menawarkan paspor tanpa pelamar harus bermigrasi?

[ad_1]

Beberapa negara di dunia memberikan kewarganegaraan penuh tanpa kesulitan pindah ke sana dan semua kesulitan lain yang terkait dengannya. Di bawah program-program seperti itu, negara-negara ini hanya memerlukan kontribusi keuangan atau investasi real estat dalam pertukaran memberikan individu dan pemangku kepentingan kewarganegaraan kedua dalam jangka waktu dua hingga enam bulan. Untuk pengusaha dan pengusaha kaya dan makmur yang tidak memiliki pilihan untuk berimigrasi tanpa mengganggu kehidupan mereka, program ini ideal karena mereka dapat memberikan mereka dan keluarga mereka dengan kemampuan untuk mendapatkan paspor kedua dengan cara yang cepat dan nyaman.

Di bawah ini adalah negara-negara paling terkemuka di dunia yang memberikan orang-orang dengan kewarganegaraan penuh tanpa pernah tinggal di sana:

Siprus:

Nomor satu dalam daftar adalah Siprus. Hal ini disebabkan fakta bahwa itu adalah satu-satunya negara yang memberikan investor paspor Eropa hanya dalam 6 bulan tanpa pernah menempatkan kembali. Paspor memungkinkan akses ke 145 negara bebas visa dan yang paling penting kemungkinan untuk hidup dan bekerja di mana saja di Uni Eropa. Mendapatkan kewarganegaraan Siprus datang dengan label harga Euro 2 Juta dalam real estat mewah, namun, bagi pengusaha kaya yang menjadi warga negara Eropa adalah pilihan terbaik untuk keluarga dan bisnis mereka, tentu juga layak investasi masuk. Orang-orang ini juga menyadari investasi kekuasaan di pasar real estat yang sedang booming di Siprus. Selain itu, menurut undang-undang kewarganegaraan Siprus, seorang investor berhak untuk menjual properti setelah 3 tahun, menyimpan satu nilai lebih rendah untuk Euro 500.000. Ini memberi investor peluang menghasilkan laba sambil mempertahankan status kewarganegaraan penuh.

Grenada:

Grenada adalah negara Karibia yang telah mengalami peningkatan besar dalam permintaan kewarganegaraannya. Grenada adalah istimewa karena merupakan satu-satunya negara di Karibia dengan program kewarganegaraan yang memungkinkan warga untuk mengajukan visa E-2 yang memberi mereka tempat tinggal di Amerika Serikat. Paspor Grenadian adalah satu-satunya paspor Karibia yang memungkinkan akses bebas visa ke China, yang dapat menjadi keuntungan besar bagi para pemangku kepentingan dengan operasi bisnis dan hubungan dengan China. Grenada memberikan paspornya untuk kontribusi keuangan sebesar USD 200.000 untuk Dana Transformasi Nasional negara tersebut. Pemegang paspor negara tidak perlu pindah ke Grenada, dan mereka juga akan mendapatkan akses bebas visa ke 120 negara termasuk Cina, negara bagian Schengen, dan Inggris.

Saint Lucia:

Kewarganegaraan oleh program investasi yang ditawarkan oleh pulau yang indah ini di Karibia telah menjadi pemain internasional utama. Ini menjadi terkenal karena dengan perubahan terbaru dalam undang-undang, program kewarganegaraan menjadi lebih terjangkau dan karena itu tidak mengharuskan Anda mengunjungi negara ini kapan saja. Sumbangan 100.000 USD kepada Dana Ekonomi Nasional St. Lucia atau investasi dalam proyek yang Disetujui Pemerintah di St. Lucia akan dengan sah memberikan Anda paspor kedua yang memungkinkan Anda melakukan perjalanan bebas visa instan ke 123 negara di seluruh dunia termasuk zona Schengen dan Kerajaan Inggris. serta pusat bisnis dan turis internasional terkenal lainnya seperti Singapura dan Hong Kong. Dengan peluncuran The Ritz-Carlton Resort di St Lucia, yang diatur untuk membuka pintunya pada 2021, resor ini ditetapkan untuk menjadi penyumbang utama program CBI negara.

Dominika:

Negara favorit lain di antara kewarganegaraan oleh program investasi tanpa perlu berimigrasi adalah Persemakmuran Dominika. Ini adalah salah satu program yang paling hemat biaya dan memungkinkan akses bebas visa ke 118 negara. Program ini telah didirikan sejak tahun 1991 dan memberikan hak kewarganegaraan penuh individu untuk kontribusi keuangan sebesar USD 100.000 kepada Dana Pemerintah negara tersebut. Pilihan investasi lain adalah proyek real estat yang disetujui Pemerintah Dominika seperti Kempinski Hotel, di mana investor memiliki investasi nyata dengan potensi yang menguntungkan.

Saint Kitts & Nevis:

Negara Karibia ini memungkinkan Anda memperoleh kewarganegaraannya tanpa berimigrasi dan hidup di dalamnya kapan saja. Diperlukan kontribusi keuangan sebesar USD 250.000 kepada Dana Diversifikasi Industri Gula (SIDF) atau investasi real estat sebesar USD 400.000 dalam proyek yang Disetujui Pemerintah. St Kitts passport menawarkan perjalanan bebas visa ke 129 negara termasuk negara bagian Schengen dan Inggris.

Antigua & Barbuda:

Tidak seperti negara-negara lain di Karibia, Antigua memang mengharuskan Anda untuk mengunjungi negara itu setidaknya 5 hari sebelum memberi Anda kewarganegaraannya, yang tentu saja berharga sebagai negara yang menakjubkan. Program kewarganegaraan membutuhkan kontribusi keuangan minimum sebesar USD 250.000 kepada Dana Pembangunan Nasional atau USD 400.000 dalam proyek yang disetujui Pemerintah. Paspornya memungkinkan Anda akses bebas visa ke 129 di seluruh dunia termasuk semua zona Schengen, Inggris, Singapura, Hong Kong, dan negara-negara dunia pertama lainnya.

Portugal:

Ini adalah negara terakhir di daftar kami. Kami memilih untuk menyebutkan Portugal dalam daftar ini karena secara teknis dapat memberi Anda kewarganegaraan tanpa pindah atau tinggal di negara ini. Perbedaan utama dengan Portugal dan negara-negara lain dalam daftar adalah bahwa seseorang perlu mendapatkan kartu residensi di Portugal dan mempertahankan kartu itu untuk jangka waktu 5 tahun, setelah itu memperoleh Kediaman Tetap dan setelah tahun 6 dia bisa menjadi memenuhi syarat untuk mengajukan permohonan kewarganegaraan Portugis, asalkan mereka memiliki pengetahuan dasar bahasa Portugis. Kartu residensi awal diberikan setelah investasi awal sebesar Euro 500.000 di real estate di mana saja di Portugal dan harus diperbarui beberapa kali selama 5 tahun pertama. Setelah kewarganegaraan Anda diberikan, menurut hukum paspor Anda tidak dapat dibatalkan. Setiap negara, dengan pengecualian Portugal, memproses kewarganegaraan dalam jangka waktu dua hingga enam bulan, periode bervariasi dari satu negara ke negara lain dan dari kasus ke kasus.

[ad_2]

Suster Carmelite Menerima Telur Penawaran di Exchange untuk Doa untuk Cuaca Baik

[ad_1]

Di sepanjang jalan yang sibuk di Lacson, Mandalagan Anda mungkin tidak akan mengharapkan Biara yang tenang hanya beberapa langkah dari Robinson's Mall. Biara ini dikenal sebagai "Carmel of God's Love" dan sesuai dengan namanya, Suster Carmelite menawarkan diri kepada Tuhan dengan menjalani kehidupan doa kontemplatif dan pengorbanan diri. Karena fokus spiritual mereka adalah pada doa, banyak kehidupan para biarawati yang tersembunyi jauh dari publik. Setiap hari, para biarawati menerima permohonan doa dari orang-orang yang ditulis di selembar kertas disertai dengan sumbangan dalam bentuk barang atau dalam bentuk barang. Suatu tanda penghargaan yang populer diberikan kepada para suster Carmelite adalah dalam bentuk telur yang disertai dengan permintaan khusus untuk cuaca yang baik. Sekolah-sekolah di Bacolod City biasanya menawarkan puluhan telur kepada para suster Carmelite sebagai ganti cuaca baik untuk acara perjalanan atau sekolah yang akan datang. Universitas St. La Salle Bacolod akan menawarkan puluhan telur kepada para suster Carmelite sebelum para wisudawan mereka mengadakan perjalanan ke Cebu-Bohol yang biasanya diadakan sekitar akhir tahun sekolah. Banyak orang mempercayai doa para suster dan banyak yang telah membuktikan syafaat mujizat saudari itu. Penawaran telur untuk cuaca yang baik ini tidak hanya terjadi di biara Carmelite di sini di Bacolod tetapi juga di tempat-tempat lain di Filipina. Selama pertemuan Tingkat Tinggi Negara-negara Asia Tenggara (ASEAN) di Cebu, Gubernur Gwendolyn Garcia memberikan truk berisi telur kepada para suster Carmelite. Meskipun tidak ada topan selama waktu itu, tempat tersebut telah mengalami hujan lebat karena bagian depan yang dingin.

Telur yang disumbangkan tidak diserahkan langsung kepada Suster Carmelite karena mereka tidak dapat keluar dari biara dan melihat orang. Orang-orang yang ingin menawarkan telur ke biara harus memberikan sumbangan kepada orang yang bertanggung jawab dan kemudian orang itu akan memberikan telur dan catatan yang berisi doa kepada para biarawati. Anda mungkin bertanya-tanya apa yang dilakukan para biarawati terhadap semua telur ini. Telur ini sebenarnya dibuat menjadi kue dan makanan lezat lainnya. Ini kemudian dijual di toko di dalam biara untuk mengumpulkan dana untuk biara mereka.

Menawarkan telur telah menjadi tradisi lama dan telah menjadi misteri di mana praktik ini berasal. Sebenarnya, telur bukanlah satu-satunya barang yang ditawarkan kepada saudari Karmelit, tetapi satu juga dapat memberi buah, roti, dan bahan makanan. Namun, kebanyakan orang masih merasa bahwa telur adalah bentuk penawaran yang paling efektif.

[ad_2]

SBA Penawaran Dalam Kompromi (OIC) Jumlah Penyelesaian: Bagaimana Ini Ditentukan?

[ad_1]

Berapa banyak yang harus saya harapkan untuk diselesaikan dengan OKI saya?

Jawabannya sangat rumit. Ini ditentukan oleh beberapa faktor, yang akan saya uraikan di bawah ini.

Latar belakang: Ketika seorang peminjam yang memiliki pinjaman bank, dijamin oleh SBA, masuk ke default, peminjam memiliki pilihan untuk mencari perlindungan dengan mengajukan Bab 7 Kepailitan (dengan asumsi peminjam memenuhi syarat … lebih lanjut tentang itu di pos lain) . Namun, SBA (dan bank, yang bertindak sebagai agen servis SBA) memiliki pilihan untuk memungkinkan peminjam gagal untuk membuat Penawaran Dalam Kompromi (OIC) sebagai pengganti pengajuan kebangkrutan Ch 7. Peminjam harus menyadari bahwa OIC adalah PRIVILEGE, bukan KANAN, dan SBA tidak berkewajiban untuk menerima OIC, dan hanya akan melakukannya jika SBA merasa itu adalah tawaran yang baik, dan tidak ada penipuan, penyembunyian atau keliru. Bagaimana SBA memutuskan ini sering membingungkan, dan merasa seperti mereka menggunakan sihir hitam untuk mencari tahu, dan sangat tergantung pada individu yang meninjau file. Namun, ada pedoman, sebagaimana tercantum dalam SOP SBA. Menurut SOP SBA di OKI,

"Jumlah kompromi harus memiliki hubungan yang wajar dengan jumlah yang dapat dipulihkan dalam jumlah waktu yang wajar melalui proses pengumpulan yang dipaksakan dan harus cukup untuk melindungi integritas program pinjaman SBA."

Jadi apa artinya ini? Sederhananya, OIC diterima ditentukan oleh delapan (8) kriteria umum:

1. Ukuran defisiensi:

Jumlah kekurangan merupakan faktor yang jelas dalam menentukan "penyelesaian". Namun, sementara ada keyakinan bahwa SBA "terlihat" untuk memperoleh pemulihan 20%, sebenarnya tidak ada persentase sihir yang akan diterima SBA. Itu karena apakah kekurangan peminjam adalah $ 150.000 atau $ 1.500.000 hanya berarti dalam konteks kriteria lain – yaitu, apa yang dapat benar-benar dipinjam oleh peminjam? Apa alternatif peminjam?

2. Likuiditas nilai aset peminjam harus peminjam mencari perlindungan di Bab 7 Kepailitan (BK)

Ini merupakan alternatif yang jelas untuk OIC bagi peminjam. Ini adalah perhitungan yang harus dilakukan, dan sangat berarti untuk disampaikan kepada bank dan / atau SBA. Haruskah peminjam memiliki eksposur terbatas dalam pengajuan BK, yang akan berdampak pada bagaimana SBA memandang OKI … tetapi peminjam harus ingat, bahwa bahkan jika mereka tidak memiliki kewajiban dalam pengajuan BK, dan jaminan pribadi mereka akan benar-benar habis, SBA mungkin MASIH membutuhkan jumlah penyelesaian OIC yang signifikan dan substansial, berdasarkan Nilai Bersih dari peminjam dan kemampuan mereka untuk membayar.

3. Nilai bersih peminjam jika mereka TIDAK mencari perlindungan BK.

Banyak peminjam yang gagal menganggap bahwa "pengecualian" aset tidak menjadi faktor dalam pemikiran SBA ketika menyangkut OKI. Ini tidak benar. Meskipun IRA dan 401Ks "dibebaskan" dari pertimbangan dalam pengajuan BK, SBA akan tetap mempertimbangkan aset-aset ini ketika memeriksa OKI. Mengapa? Karena OIC adalah PRIVILEGE … dan dalam banyak kasus, petugas SBA merasa seperti peminjam harus mencelupkan ke dalam aset mereka – bahkan mengecualikan aset – untuk menunjukkan niat baik OIC.

4. Pemulihan harus SBA mencari pemotongan gaji selama lima (5) tahun

SBA juga akan mempertimbangkan kekuatan penghasilan dari penjamin. Kami baru-baru ini berbicara dengan pengacara berkekuatan tinggi yang gagal bayar ~ $ 600.000. SBA mencari $ 300.000 darinya, meskipun jika dia mengajukan BK, pemaparannya kurang dari $ 30.000. Mengapa? Karena ia menghasilkan $ 250.000 + per tahun. Mereka mengira bahwa jika mereka memotong gajinya (yang dapat mereka lakukan jika dia tidak mengajukan BK), mereka akan mengumpulkan $ 300.000 selama lima tahun. Dalam hal ini, SBA menebak salah – peminjam mengajukan BK.

5. Keinginan "Peminjam" untuk menghindari Kebangkrutan

Ini adalah perhitungan fuzzy, tetapi saya menyarankan klien saya bahwa mengajukan BK memiliki biaya "tersembunyi". Beroperasi di dunia bisnis adalah rumit ketika peminjam file untuk BK, dan komplikasi ini dapat biaya uang nyata selama 10 tahun bahwa BK dilaporkan pada laporan kredit. Saya memperkirakan bahwa biayanya adalah antara $ 75.000 – $ 125.000. Dengan kata lain, jika peminjam dapat membayar penyelesaian OIC kurang, itu adalah ide yang bagus untuk diselesaikan. Namun, jika biaya penyelesaian lebih tinggi dari itu, seperti dalam kasus pengacara yang saya sebutkan di atas, maka peminjam harus mencari perlindungan melalui BK.

6. Struktur Penawaran

Banyak peminjam bertanya kepada kami apakah mereka dapat menyusun Rencana Pembayaran untuk OIC mereka. Jawaban sederhananya adalah ya, tapi … bersiaplah bahwa jumlah yang akan diminta oleh SBA berdasarkan ketentuan rencana pembayaran biasanya lebih tinggi daripada jika peminjam dapat membuat penawaran lump-sum tunggal. Alasannya sederhana: banyak peminjam pada rencana pembayaran gagal dalam rencana tersebut. SBA memahami hal ini, dan karenanya menuntut jumlah penyelesaian yang lebih tinggi untuk mencerminkan peningkatan "risiko" bahwa mereka tidak akan menerima semua pembayaran.

7. Faktor-faktor lain – kesehatan, usia, keadaan yang tidak biasa

SBA akan mempertimbangkan faktor "lainnya" seperti usia, kesehatan, dll. Misalnya, jika peminjam berusia 65 tahun, biaya tersembunyi BK dapat diabaikan karena nilai laporan kredit bersih tidak berarti bagi kebanyakan orang. menjelang pensiun. Demikian juga, masalah kesehatan yang signifikan yang mempengaruhi peminjam akan mempengaruhi pertimbangan SBA tentang OIC. Faktor-faktor lain yang mungkin mempengaruhi SBA adalah anak yang sakit, perceraian, atau kehilangan pekerjaan secara tiba-tiba.

8. Biaya administrasi

Ini terdengar basi, tetapi SBA dan bank yang terlibat keduanya besar, entitas birokrasi yang relatif tidak efisien. Dengan demikian, mereka memiliki biaya operasi, dan bagi mereka untuk memutar roda kemajuan dan benar-benar memproses OKI, tawaran itu harus cukup untuk membuat mereka tertarik. Untuk peminjam dengan TANPA pemaparan dalam BK, tanpa jaminan lain, dan TANPA hak gadai atas properti pribadi, angka ini relatif sedang … mungkin serendah $ 10.000 – $ 15.000. Jika ada hak gadai atas properti pribadi, sekarang bank harus mengeluarkan sumber daya untuk mendapatkan hak gadai ini dihapus (biaya hukum) yang dapat mendorong biaya hingga $ 10.000 atau lebih.

Pada akhirnya, mencoba untuk memperkirakan apa biaya penyelesaian OIC peminjam yang gagal adalah latihan berdasarkan beberapa faktor dan kriteria. Dan tidak ada jawaban tunggal – setiap situasi berbeda dan unik.

[ad_2]

Kisah Harapan: Stem Cell Little Sister Menawarkan Harapan

[ad_1]

Dunia kedokteran penuh dengan kisah sukses tentang bagaimana sel punca darah tali pusat telah digunakan untuk menyembuhkan sekelompok penyakit, dari leukemia ke diabetes Tipe 1 dan 2 dan banyak lagi. Ini telah membuat orang tua-untuk mempertimbangkan bank darah tali pusat ketika bayi mereka lahir. Tujuannya sederhana! Di dunia di mana penyakit dapat menyerang pada suatu titik waktu tertentu, jika ketersediaan darah dari tali pusat dapat membantu dalam penyembuhan ajaib, maka selalu lebih baik untuk memilihnya.

Namun, karena internet juga dikemas dengan pandangan yang bertentangan dan ganda tentang apakah atau tidak memilih untuk transplantasi sel induk darah tali pusat, orang perlu memastikan cerita untuk mendapatkan dosis dorongan yang diperlukan. Berikut adalah dua kisah ajaib bagaimana transplantasi darah tali pusat dari saudara kandung telah mampu menyelamatkan nyawa.

Kisah Sukses Pertama

Sun Lexuan, berusia lima tahun dari Cina yang kronis tidak sehat dengan anemia aplastik. Saat itulah orang tuanya memutuskan untuk memiliki bayi kedua mereka, Sun Yiwei, maka sel induk bayi akan digunakan untuk Sun Lexuan. Anemia aplastik adalah penyakit yang tidak umum, yang membuat sel punca dan sumsum tulang berhenti memproduksi sel darah dalam jumlah yang cukup. Orangtua Sun sedang dalam perbaikan karena mereka tidak dapat mempersempit pada garis pengobatan yang akan bekerja secara efektif. Namun, mereka sadar bahwa sel induk saudara dari tali pusat dapat membantu.

Tali pusat penuh dengan sel punca dan secara alami lebih mudah beradaptasi daripada yang ada di sumsum tulang. Sel-sel induk ini mampu secara ajaib memperbaiki sel-sel yang terganggu dan kemudian menghasilkan lebih banyak sel darah putih, trombosit dan sel-sel darah merah. Inilah alasan mengapa bank sel induk adalah solusi aman bagi sebagian besar orang tua.

Sejak anemia aplastik matahari terdeteksi ketika ia berusia tiga tahun, kondisinya menjadi stabil dengan Antilymphocyte Globulin, yang merupakan serum darah yang memiliki antibodi. Dan ketika saudaranya Yiwei lahir, itu adalah momen kebahagiaan bagi keluarga. Darah tali pusat si kecil dikumpulkan segera setelah kelahirannya, dengan tujuan untuk transplantasi darah tali pusat ke Sun yang menghasilkan pemulihan.

Kisah Sukses Kedua

Ini adalah kisah seorang bocah laki-laki berusia 10 tahun dari Perth yang merupakan salah satu di antara banyak anak-anak yang telah berkontribusi pada uji uji klinis untuk memeriksa apakah infus sel induk darah tali pusat dapat menyembuhkan cerebral palsy. Jadi, Fletcher Garrett, anak itu siap untuk berpartisipasi dalam uji klinis pertama di Australia. Di sini sel induk darah tali pusat dari saudara kandung akan digunakan, mengharapkan bahwa itu akan meningkatkan keterampilan motorik pada anak-anak yang terkena cerebral palsy.

Percobaan klinis ini akan dikelola oleh Murdoch Children's Research Institute, melalui Rumah Sakit Anak-anak Royal Melbourne dan juga dikatakan dibiayai oleh Yayasan Penelitian Aliansi Cerebral Palsy bersama dengan Cell Care, bank darah tali pusat pribadi. Karena pada saudara kandung ada kemungkinan 25% kemungkinan kecocokan total dengan sel induk, hanya sedikit anak yang memenuhi syarat untuk ambil bagian di dalamnya. Kabar baiknya adalah Martha, saudari Fletcher yang berusia empat tahun adalah pasangan yang lengkap. Transplantasi sel induk darah tali pusat ini terjadi tahun lalu. Ibu Fletcher melanjutkan gagasan transplantasi darah tali pusat karena dia yakin itu akan membantu putranya menjadi fasih dalam tugas sehari-hari seperti makan, menggerakkan anggota tubuhnya dan juga ucapan dan artikulasi yang dia hadapi. Dan hasilnya menjanjikan!

Sel induk telah dikatakan memegang kunci keberhasilan untuk pengobatan regeneratif. Kisah sukses di seluruh dunia berdiri sebagai kesaksian atas fakta ini. Jadi, ini adalah keputusan cerdas untuk menyimpan darah tali pusat bayi Anda yang baru lahir sehingga Anda dapat mengamankan kesehatan anak Anda, saudara kandung dan seluruh keluarga Anda.

[ad_2]

Tujuh Fasilitas Hotel Bisnis Anda Harus Ditawari

[ad_1]

Jika ada satu segmen dari populasi kita yang seharusnya mendapatkan hadiah untuk jumlah gerakan yang mereka miliki dalam hidup mereka, itu akan menjadi bagian besar dari komunitas bisnis. Mereka terus bergerak dan berguncang, membuat dunia ini berjalan seefisien mungkin, sambil menunggu tidak lebih dari sebuah hotel bisnis yang sangat bagus di penghujung hari.

Sementara banyak hotel mencoba yang terbaik untuk tidak melabeli diri mereka sebagai katering untuk sekelompok orang tertentu, ada tren baru dalam industri perjalanan di mana nama-nama besar dalam bisnis akomodasi melayani wisatawan bisnis. Dan memang demikian. Coba pikirkan bagaimana perjalanan pajak dapat dilakukan pada pelancong biasa yang bepergian untuk liburan & relaksasi. Pelancong bisnis berada di jalan hampir setiap hari, kadang-kadang bahkan melihat beberapa zona waktu dalam satu hari. Mereka harus mempertahankan pandangan pribadi yang tajam, dan siap untuk menangani rapat utama pada saat itu juga.

Ketika Anda punya banyak di piring Anda, itu baik untuk mengetahui bahwa hotel Anda telah "mendapatkan punggung Anda". Tapi apakah mereka? Banyak hotel mencoba untuk menawarkan layanan mereka yang tersedia kepada komunitas bisnis untuk menghidupkan bisnis. Meskipun ini tidak selalu merupakan hal yang buruk (mereka adalah bisnis, kan?), Ini adalah tindak lanjut yang dapat salah dalam mengelola.

Pada akhir hari, para ahli perjalanan bisnis telah menemukan bahwa kebanyakan pelancong bisnis hanya menginginkan beberapa fasilitas ketika mereka memesan kamar. Cukup mengherankan, para elit bisnis tidak terlalu berbeda dari kita semua ketika datang ke daftar kemudahan mereka:

Internet / Wi-Fi – Beberapa hal yang membuat dunia lama kita ini terus bergerak seperti internet. Mempertimbangkan berapa banyak bisnis yang mencoba untuk tidak menggunakan kertas & menggunakan teknologi cloud abad ke-21, layanan internet adalah prioritas utama.

Komunikasi (Faks / Salinan) – Meskipun demikian, memiliki dasar dalam alat komunikasi seperti mesin fotokopi & faks adalah kunci untuk transfer informasi menit terakhir.

Soket Dinding – Ini hal yang sederhana, tetapi ketika Anda merangkak di lantai dengan hal-hal untuk dipasang tetapi tidak untuk melakukannya, itu hal yang paling penting.

Ruang Pertemuan / Konferensi Khusus (s) – Mencoba untuk menggunakan ulang ballroom atau jenis kamar lain untuk mengadakan rapat terkadang dapat menjadi bumerang.

Kegiatan Rekreasi di Situs – Setelah hari yang panjang, Anda ingin nongkrong di tepi kolam renang di hotel Anda, atau bahkan mungkin memeriksa area lounge.

Opsi Sarapan Gratis – Jika Anda bergerak dan gemetar, Anda perlu bahan bakar yang serius di awal hari. Sarapan adalah tempatnya.

Meja Depan 24-Jam – Anda tidak suka berpikir ada yang salah, tetapi Anda ingin memastikan bahwa jika ada sesuatu yang tidak beres kapan saja siang hari, atau malam hari, Anda dapat mengandalkan meja depan yang dapat diandalkan untuk membantu.

Sebuah hotel bisnis dapat menjadi tempat yang ideal bagi pelancong bisnis yang lelah untuk beristirahat tulang mereka yang sakit. Untuk setiap hotel yang ingin secara teratur memesan jenis wisatawan ini, dibutuhkan kemauan untuk memahami apa yang dibutuhkan pelancong bisnis tetapi juga bagaimana mewujudkannya.

[ad_2]