Panduan Membeli Kursi Dorong, Tips

[ad_1]

Seorang yang baru lahir dikatakan membawa kebahagiaan dan kebahagiaan yang luar biasa ke dalam hidup kita, tetapi hanya sedikit yang kita sadari bahwa kebahagiaan yang tak terkatakan sering disertai dengan pilihan dan keputusan yang tak ada habisnya yang harus dibuat. Daftar terus dan terus dan sepertinya keabadian dengan beberapa barang yang dikenal botol, empeng, mainan, popok, tisu basah, kursi dorong, kereta bayi, pejalan kaki, boks bayi, kursi mobil, dll.

Kursi dorong adalah sesuatu yang dapat digunakan untuk jangka waktu yang cukup lama, jadi akan sangat ideal untuk mengetahui pilihan Anda sebelum Anda menetap di salah satu. Disarankan agar Anda mengingat baik Anda dan kenyamanan bayi Anda bersama dengan kemudahan penggunaan sebelum memilih kursi dorong yang ideal. Poin-poin kunci berikut mungkin bisa membantu menentukan jenis kursi dorong yang tepat untuk si kecil Anda:

  • Pertama dan paling penting memutuskan apa yang Anda cari – kursi dorong atau kereta dorong atau 3-in-1. Pilihan yang tepat cenderung menghemat banyak karena peralatan bayi ini cukup mahal. Jika Anda memiliki niat penggunaan jangka panjang, menetaplah untuk jenis kursi dorong konvertibel yang cukup kokoh atau sesuatu yang pas di kursi belakang Anda sebagai tempat duduk bayi serta perlengkapan bayi lain yang penting untuk perjalanan sehari-hari.
  • Anggaran – namun merupakan faktor penting lainnya. Ini sangat membantu dalam mempersempit pilihan Anda. Sebuah kata nasihat – pertimbangkan manfaat jangka panjang. Menghabiskan beberapa dolar lebih banyak untuk 2-in-1 atau 3-in-1 akan menghemat belanja lagi dalam waktu dekat.
  • Fitment – pertimbangkan seberapa sering Anda bepergian dengan bayi Anda? Apakah cukup fleksibel untuk bepergian di mobil, penerbangan, atau kereta api?
  • Umur – apakah ada potensi penggunaan untuk itu – untuk anak kedua juga? Atau pada usia berapa (bayi) saat ini Anda membeli ini?
  • Penyimpanan – apakah jenis ruang penyimpanan yang Anda miliki di rumah Anda? Akankah ada cukup ruang untuk mengakomodasi kereta dorong konvensional dan kemudian di kursi dorong? Atau akan lebih bijaksana untuk menggabungkan keduanya karena kurangnya fasilitas penyimpanan? Demikian juga mengingat aksesibilitas juga, seperti tangga sempit, loteng, lorong, dll.
  • Pastikan untuk melakukan uji coba sebelum pembelian. Cobalah bermanuver di sekitar toko bayi, dengan cara itu Anda merasakannya. Rasakan materi yang memastikan bahwa si kecil nyaman berbaring di atas sesuatu seperti itu, setelah semua balita Anda akan menghabiskan lebih banyak waktu di dalamnya, bukan?
  • Terakhir tetapi tidak sedikit diingatkan aspek keamanan produk dan pastikan bahwa semua langkah-langkah keamanan sedang ditaati. Baca di internet untuk mengetahui lebih banyak tentang penggunaan plastik atau standar untuk perlengkapan bayi.

Mempertimbangkan faktor-faktor di atas sebelum memulai perburuan untuk perlengkapan bayi menghemat waktu dan energi Anda. Jadi seperti kata pepatah "berbelanja dengan tergesa-gesa dan mudah menderita" jenis skenario dapat dicegah dengan baik dengan mengetahui kebutuhan Anda lebih baik dan kemudian merambah ke toko. Jadi teman-teman, orang tua yang bahagia dan belanja yang menyenangkan.

[ad_2]

Panduan Membeli Ke Laptop i5 Terbaik

[ad_1]

Laptop Intel Core i5 adalah pembelian yang bagus karena mereka memberikan kinerja tinggi dan meningkatkan pengalaman pengguna. Anda dapat melakukan banyak hal dan beroperasi dengan lancar tanpa jeda, yang berarti Anda dapat menyelesaikan pekerjaan lebih cepat tanpa harus berurusan dengan komputer mogok dan menggantung sepanjang waktu. Laptop i5 terbaru memiliki sistem multimedia superior juga, yang meningkatkan keseluruhan pengalaman komputasi Anda.

Jika Anda ingin membeli laptop i5, periksa merek teratas di bawah ini.

Microsoft Surface Pro 4

Jika anggaran tidak menjadi masalah bagi Anda, Anda akan jatuh cinta dengan laptop high-end ini. Microsoft Surface Pro 4 2-in-1 adalah salah satu laptop i5 terbaru untuk memasuki pasar. Berguna, namun bertenaga, mesin yang cantik ini menonjol dari kerumunan dengan prosesor Intel Core i5 Generasi ke-6.

Fitur dan spesifikasi termasuk 4GB RAM, 64 bit Windows 10OS, 128GB SSD dan 31.242cm tampilan layar sentuh. Dengan desain ramping dan fitur produk yang luar biasa, perangkat ini benar-benar memberi Anda pengalaman yang luar biasa.

Apple MacBook Air Ultrabook

Jika Anda adalah penggemar berat Apple atau Mac, Anda tidak akan kecewa dengan laptop berkinerja tinggi dan luar biasa ini. Apple MacBook Air MMGF2HN / A Ultrabook hadir dengan jenis prosesor Intel Core i5 dari Generasi ke-5. Fitur dan spesifikasi termasuk 8GB RAM, 128GB ruang penyimpanan internal, sistem operasi Mac dan layar 13,3 inci.

Konfigurasi yang kuat ini memungkinkan kinerja luar biasa cepat dan halus yang bebas lag. Jika Anda menyertakan game resolusi tinggi, kamera, dan kualitas suara, Anda benar-benar akan menyukai memiliki laptop i5 ini.

Lenovo 310 Ideapad

Lenovo 310 Core i5 6th Gen adalah salah satu dari beberapa laptop i5 terjangkau dengan fitur luar biasa. Fitur dan spesifikasi terdiri dari sistem operasi DOS untuk kenyamanan, meskipun Windows 10 didukung juga. Jenis prosesornya adalah Gen Intel Core i5 6 dengan RAM DDR4 8GB dan ruang penyimpanan besar 1TB.

Ini juga dilengkapi dengan layar 15,6 inci dengan layar putar 180 derajat dan kartu grafis 2GB yang gamer suka untuk mendapatkan tangan mereka. Terlihat ramping ditambah dengan baterai cadangan yang luar biasa membuat laptop i5 ini sangat cocok untuk semua orang.

HP Pavillion

Laptop HP Pavillion i5 memungkinkan kemudahan dan efisiensi dengan RAM 4GB dan ruang hard disk 1TB. Ini memiliki layar 15,6 inci yang menghasilkan visual yang luar biasa. Fitur dan spesifikasi termasuk sistem operasi Windows 10 64 bit dengan prosesor Intel Core i5 (Gen 6).

Fitur yang paling terkenal di HP Pavillion adalah keyboard lampu latar untuk lingkungan dengan pencahayaan redup yang memungkinkan Anda melakukan multitasking dengan lancar. Dengan baterai prismatik yang mengurangi berat keseluruhan dan kartu grafis khusus, notepad ini adalah keindahan yang didukung oleh kinerja dan desain yang kuat.

Dell Inspiron 7000

Laptop i5 14 inci ini memiliki RAM 8GB dan 1TB HDD. Sementara Dell Inspiron 7000 hadir dengan grafis Windows 10OS dan 2GB, keuntungan utamanya adalah MS home & student 2016 yang sudah dimuatkan.

Dengan tipe prosesor Intel Core i5 Generasi ke-7, laptop i5 ini cukup mengesankan. Sambil mengusung desain yang stylish dan kompak, Dell Inspiron 7000 dikenal karena dua speaker yang disetel yang membuat pengalaman audio yang luar biasa.

Apakah Anda seorang pelajar, profesional atau gamer, pastikan Anda berbelanja i5 laptop yang dibangun untuk memenuhi kebutuhan Anda.

[ad_2]

Pushchairs dan mendorong kereta bayi – Hal-hal yang Perlu Dipertimbangkan Sebelum Membeli

[ad_1]

Ketika Anda membeli kursi dorong atau kereta dorong untuk bayi yang baru lahir Anda, Anda harus memastikan Anda membeli yang tepat untuk Anda. Kursi dorong itu mahal dan perlu bertahan lama jadi penting Anda membuat keputusan yang tepat. Berikut adalah saran kami tentang hal-hal yang perlu dipertimbangkan sebelum membeli:

1. Gaya hidup Anda – apakah Anda seorang pejalan kaki atau apakah Anda berkendara di mana-mana? Apakah Anda menggunakan transportasi umum. Jika Anda seorang pejalan kaki, apakah sebagian besar kota berjalan atau negara berjalan? Jika berjalan di kota, Anda harus mempertimbangkan ukuran kursi Anda tetapi juga daya tahan. Untuk berjalan di negara Anda harus mempertimbangkan kekuatan kereta dorong bayi. Jika Anda mengemudi, apakah itu cocok dengan boot Anda? Jika Anda menggunakan bus, bisakah Anda masuk dan keluar dengan mudah?

2. Apakah Anda ingin kereta dorong tradisional dan kemudian membeli kursi dorong saat bayi Anda tumbuh? Atau apakah Anda menginginkan 3 in 1 atau 2 in 1 pram / pushchair? Atau apakah Anda seorang off-roader setelah kereta semua medan? Ada beberapa jenis yang berbeda untuk dipilih dan jadi lagi Anda perlu memikirkan apa yang paling cocok untuk Anda.

3. Anggaran – ini tentu saja merupakan faktor penting. Anggaran Anda dapat membantu mempersempit pilihan yang tersedia bagi Anda sehingga lebih mudah untuk dipilih. Tapi hanya saran – pikirkan jangka panjang. Jika Anda menghabiskan sedikit lebih banyak dan membeli hak 2 in 1 atau 3 in 1 pram / kursi dorong, Anda tidak memerlukan yang lain. Jadi Anda bisa menghemat sedikit dalam jangka panjang.

4. Jika anggaran terbatas tetapi Anda pasti membutuhkan tipe tertentu, periksa kursi bayi dan kereta bayi. Anda dapat sering menemukan ini dengan harga murah di penjualan dan pelelangan bayi bekas. Tetapi selalu pastikan mereka sesuai dengan standar keamanan saat ini.

5. Portabilitas – apakah ini penting bagi Anda? Apakah Anda akan sering bepergian dengan bayi Anda yang baru lahir? Apakah harus naik pesawat, kereta api dan mobil secara teratur?

6. Pertimbangkan berapa lama Anda ingin menggunakannya? Apakah Anda berencana menggunakannya untuk satu anak atau idealnya untuk anak berikutnya juga?

7. Ruang dan akses – seperti apa ruang yang Anda miliki di rumah Anda? Apakah Anda memiliki ruang untuk kereta dorong tradisional besar dan mereka kursi dorong lain untuk nanti? Bisakah Anda hanya menyimpan 1 item sekaligus. Akses apa yang Anda miliki ke tempat Anda? Apakah ada langkah-langkah, jalan sempit? Semua penting untuk dipertimbangkan.

8. Coba sebelum Anda membeli – pergi ke toko bayi dan sentuh, rasakan, lihat kereta dorong atau kursi dorong. Dorong ke sekeliling. Anda suka? Ini sangat penting untuk dilakukan. Anda mungkin telah memutuskan pada satu dan ketika Anda melihatnya, mungkin lebih besar dari yang Anda pikir atau mungkin tidak mudah untuk manuver seperti yang Anda duga.

9. Keamanan – tentu saja Anda hanya boleh membeli kereta bayi dan kursi dorong yang sesuai dengan standar keselamatan Inggris saat ini.

[ad_2]

Tips Membeli Apartemen: Cara Membujuk Penjual Untuk Mengambil Penawaran Anda

[ad_1]

Selamat! Anda akhirnya menemukan bahwa properti yang sulit dipahami yang memenuhi persyaratan Anda atau memiliki potensi untuk menjadi semua yang selalu Anda inginkan setelah pencarian yang panjang dan sulit untuk sebuah properti – sebuah apartemen, khususnya – untuk berinvestasi. Tantangannya belum berakhir. Mempertimbangkan harga properti adalah pekerjaan yang lebih berat. Anda ingin memastikan bahwa properti menjadi milik Anda tanpa menghabiskan keuangan Anda.

Ketika membeli apartemen terutama di luar negeri, Anda harus tahu bahwa penjual apartemen veteran sering awalnya tampak sangat tegas dan kaku dengan harga yang diminta. Tetapi ada beberapa strategi yang bisa Anda gunakan untuk melawan itu agar tidak berkecil hati.

Strategi pertama: Buat penawaran yang bersih.

Ini berarti Anda memberikan penawaran yang bebas dari segala permintaan bantuan dari penjual. Idenya di sini adalah bahwa Anda memberikan solusi. Inilah yang diinginkan sebagian besar penjual – dibebaskan dari tanggung jawab lain terkait transaksi.

Strategi kedua: Ketahui pertimbangan waktu dari penjual.

Waktu adalah salah satu faktor yang memiliki kekuatan untuk mengubah cara orang berpikir. Ketahui apa yang mereka butuhkan dan berikan solusi untuk masalah yang mereka miliki. Mereka mungkin ingin bergerak cepat untuk menghemat pembayaran hipotek. Ketahuilah jika mereka mengikuti jadwal karena sekolah akan dimulai untuk anak-anak. Buat penawaran yang cepat dan menarik, dan kemudian lakukan jika Anda tahu pertimbangan waktu dari penjual.

Strategi ketiga: Berikan uang setoran yang sungguh-sungguh.

Setoran yang dapat dikembalikan biasanya dilampirkan ke penawaran atau penawaran. Tunjukkan bahwa Anda serius untuk melakukan transaksi jenis ini. Uang yang benar-benar disajikan menciptakan kesan yang bagus bagi penjual. Agen-agen pembelian menyarankan untuk membuat sebagian atau seluruh deposit yang tidak dapat dikembalikan setelah apartemen melewati pemeriksaan sebagai pernyataan komitmen Anda untuk tetap berpegang pada kesepakatan.

Strategi keempat: Mempercepat proses.

Tingkatkan penawaran penawaran Anda dengan cara ini karena ini menunjukkan seberapa serius Anda tentang transaksi tersebut. Dapatkan sisi baik penjual dengan mengabaikan penilaian jika Anda bisa. Ini menunjukkan bahwa Anda memercayai mereka, dan ini dapat menciptakan keuntungan besar bagi Anda

Strategi kelima: Bersikaplah pribadi dalam membuat penawaran.

Bahkan jika itu hanya sebuah prasarana atau apartemen terkecil di daerah tersebut, sebagian besar penjual memiliki titik lemah untuk rencana kreatif untuk properti. Penjual dengan mudah menjadi lebih akomodatif, setelah mereka mengetahui bahwa sesuatu yang benar-benar baik akan keluar dari transaksi.

[ad_2]

Tawarkan untuk Membeli Atau Letter of Intent

[ad_1]

Kedua istilah ini digunakan untuk menggambarkan penawaran yang dibuat untuk membeli bisnis. Penyederhanaan definisi dokumen secara berlebihan adalah: Penawaran untuk Membeli biasanya ditulis dalam bentuk kontrak dan menetapkan harga, syarat dan ketentuan penjualan, dan biasanya disertai dengan setoran uang yang sungguh-sungguh. Letter of Intent (LOI) biasanya ditulis dalam bentuk surat dan juga menetapkan harga serta syarat dan ketentuan tetapi biasanya tidak meminta setoran uang yang sungguh-sungguh.

Kedua perjanjian adalah dokumen yang sah dan mengikat dan tunduk pada klausul dan kondisi dokumen, ketika ditandatangani oleh pembeli dan penjual. Penawaran untuk membeli lebih umum dalam transaksi kecil dan letter of intent lebih umum dalam transaksi besar.

Setoran uang yang benar-benar tidak secara hukum penting untuk tawaran untuk membeli, namun, setoran uang pembeli yang sungguh-sungguh cenderung secara dramatis meningkatkan kemungkinan penutupan. Penjual lebih mudah menerima Penawaran untuk Membeli dan pembeli menunjukkan komitmen mereka terhadap penjualan. Setoran uang yang benar dari $ 5.000 hingga $ 10.000 pada transaksi yang lebih kecil adalah tipikal. Sebagai aturan praktis, uang yang sungguh-sungguh harus 10% -15% dari uang muka.

Ketika pembeli memberikan Letter of Intent (LOI), bukan Offer to Purchase, Anda tidak memiliki penawaran yang kuat dan persentase penawaran yang benar-benar dekat akan berkurang. Juga sulit mendapatkan pembeli untuk melakukan setoran uang dengan sungguh-sungguh pada Letter of Intent. Masalah utama adalah perjanjian ini biasanya mengharuskan penjual tidak dapat melihat penawaran lain untuk jangka waktu 30-45 hari sementara pembeli sedang meninjau catatan bisnis. Banyak Letter of Intent akan memiliki kemungkinan pendanaan. Ketika pemilik menawarkan pembiayaan penjual yang besar, harus ada sedikit kemungkinan untuk pembiayaan.

Waspadalah terhadap individu atau sekelompok orang yang menyebut diri mereka sebagai Bankir Investasi atau Grup Pembelian. Ketika mereka tidak dapat memberikan Anda laporan keuangan pribadi atau laporan keuangan dari perusahaan mereka, Anda memiliki peluang sangat tipis untuk menutup transaksi. Penjual harus memiliki salinan laporan keuangan dari pembeli yang terlampir ke semua penawaran.

Akhirnya, tidak ada yang namanya penawaran lisan! Penawaran lisan benar-benar hanya sebuah tes oleh pembeli untuk melihat apa yang penjual akan atau tidak akan menerima. Buat pembeli memasukkan persyaratan penawaran secara tertulis sebagai langkah lanjutan untuk mengamankan penawaran yang sah.

[ad_2]

Depan Membeli Negosiasi – Psikologi Menempatkan Penawaran Counter

[ad_1]

Ketika Anda membeli atau menjual rumah, harga listing rumah akan menderita dari awal sampai akhir. Jika Anda adalah orang yang menjual rumah, Anda dapat membuat penawaran balik setelah pembeli mengajukan penawaran mereka untuk membeli rumah. Penawaran umum menyatakan bahwa penjual setuju dengan persyaratan pembeli.

Ini biasanya merupakan hal-hal seperti pertimbangan total untuk membeli rumah yang biasanya harga lebih tinggi, meningkatkan jumlah setoran yang sungguh-sungguh, penolakan untuk membayar sejumlah biaya atau laporan, mengubah kepemilikan atau tanggal penutupan rumah, tidak termasuk properti pribadi dari kontrak serta mengubah kerangka waktu kontingensi.

Bukan hanya penjual yang dapat melakukan ini kepada pembeli. Pembeli juga dapat menandingi penawaran counter dari penjual sehingga menjadi counter-counter. Jumlah penawaran tandingan yang diizinkan untuk dikirim bolak-balik antara pembeli dan penjual tidak memiliki batas.

Apa yang dapat menyebabkan tawaran balik ditolak? Yah, penjual tidak perlu menanggapi tawaran counter. Ini tidak menyiratkan bahwa pialang mungkin gagal mendapatkan komisi jika penjual memilih untuk tidak menanggapi harga penuh dan syarat penawaran. Kemungkinan besar broker masih perlu dibayar. Oleh karena itu berarti kurangnya tanggapan dari penjual tidak mengurangi tanggung jawab mereka kepada broker. Beberapa cara paling umum yang dapat ditolak tawaran termasuk:

Ketika ada indikasi di bagian bawah kontrak pembelian menunjukkan bahwa tawaran telah ditolak. Sebagai penjual, Anda juga bisa menulis "ditolak" di muka kontrak pembelian bersama dengan awal dan tanggal. Ketika ada tanggal kedaluwarsa yang ditentukan untuk penawaran jika penjual gagal menjawab.

Ada situasi di mana Anda juga dapat menempatkan beberapa tawaran counter. Dalam hal ini, Anda dapat membalas lebih dari satu penawaran di mana setiap penawaran berbeda. Dalam keadaan seperti itu, jika salah satu pembeli dalam daftar Anda menerima loket, Anda tidak berkewajiban untuk mematuhi penerimaan pembeli.

Apa yang akan menyebabkan penerimaan tawaran counter? Jika ada penawaran yang dikeluarkan oleh penjual, jika Anda pembeli, Anda cukup menerimanya dan kemudian mengirimkannya kembali kepada siapa pun yang seharusnya menerimanya. Ini harus dilakukan dalam waktu yang tepat karena ada expirasi seperti itu untuk penawaran pembelian. Ini menyiratkan bahwa penjual masih dapat menerima tawaran yang berbeda ketika pembeli masih dalam proses membuat keputusan apakah akan menandatangani penawaran atau tidak.

[ad_2]

Depan Membeli Negosiasi – Psikologi Menempatkan Penawaran Counter

[ad_1]

Pada pandangan pertama rumah ideal, pembeli sudah tertarik untuk menempatkan penawaran. Tetapi penjual selalu dapat menempatkan tawaran counter. Tetapi ini tidak berarti bahwa Anda tidak dapat menempatkan counter kembali. Menurut praktik real estat, tawaran counter dapat ditempatkan bolak-balik dari sisi penjual dan pembeli. Tidak ada batasan khusus untuk ini. Berikut adalah beberapa tips tentang bagaimana Anda dapat melakukannya.

Mintalah sesuatu sebagai balasan.

Biasanya, transaksi dalam penjualan rumah harus memberi dan menerima. Penjual menempatkan label harga tertentu karena mereka menginginkan uang sebagai ganti properti mereka. Pembeli memeriksa rumah dan melihat peralatan yang tidak termasuk dalam daftar penjual. Kemudian harga yang lebih tinggi dari penjual itu dinaikkan. Ini adalah saat penawaran balik dimulai. Terlepas dari apakah penjual atau pembeli akan menyerah pada beberapa permintaan, penawaran counter dapat berjalan bolak-balik. Penjual dan pembeli harus ingat bahwa tawaran balik dibuat karena mereka menginginkan sesuatu dari ini.

Dalam filosofi sederhana, tawaran counter dilakukan untuk memanfaatkan baik pembeli atau keadilan penjual. Menanggapi perubahan harga yang dibuat dari kedua sisi, permintaan juga diperlambat.

Berikan insentif.

Selama tawaran counter, ingatlah bahwa Anda harus memberi kapan Anda ingin mengambil sesuatu. Dengan demikian, insentif dalam bentuk yang berbeda kemungkinan akan membantu. Jika Anda berada di sisi penjual, tawarkan pembeli seperti membayar biaya asosiasi pemilik rumah untuk periode tertentu. Insentif dapat mengeja beberapa trik pada pembeli. Anda baru saja menjadi kreatif namun penuh hormat dalam memberikan penawaran insentif Anda.

Ada banyak insentif yang bisa Anda tawarkan kepada pembeli. Memanfaatkan kebenaran utama bahwa sebagian besar pembeli akan membutuhkan uang ekstra setelah pembelian besar. Beberapa insentif lain yang dapat Anda berikan adalah keanggotaan gym atau kolam renang, pengecatan ulang, layanan rumput gratis selama satu tahun, dan banyak lagi.

Tahu kapan harus membagi perbedaannya.

Ini adalah bagian dari proses negosiasi. Ini adalah seni yang mengarah ke kesepakatan penutupan dan penyegelan usaha penjualan rumah. Bola rendah dan bola tinggi dari kisaran harga dipertukarkan. Ketika beberapa ribu atau beberapa ratus dolar tampaknya menjadi perbedaan, Anda biasanya dapat menerima tawaran tersebut dengan membalas perbedaan. Misalnya, jika penawaran Anda adalah $ 535 000 dan pembeli Anda menginginkannya $ 530 00), bagi perbedaan $ 5000 untuk mencapai $ 532 5000. Anda dan pembeli memenuhi separuh harga dan keduanya berada dalam situasi menang.

[ad_2]