Penawaran Referensi

[ad_1]

Ini tidak terbayangkan, ketika memasarkan properti di lingkungan yang menawarkan banyak, bahwa Penjual mungkin menemukan apa yang umumnya disebut sebagai 'tawaran harga penawaran referensi'. Situasi penawaran ganda muncul ketika properti subjek secara bersamaan menarik bagi beberapa Pembeli, yang kemudian melanjutkan untuk mengajukan tawaran masing-masing. Karena Pembeli tidak menyadari harga dan persyaratan penawaran yang bersaing, klausul harga pembelian referensial mungkin tampak seperti solusi optimal – tetapi, pada kenyataannya, tidak.

Dorongan dari penawaran harga penawaran referensial adalah dukung-dukungan pada penawaran bonafide tertinggi berikutnya yang dapat diterima oleh Penjual. Penawaran ini berisi klausul yang berbunyi, dalam garis umum, sebagai berikut: "Harga pembelian adalah $ 1.000 di atas harga yang ditawarkan dalam penawaran bona fide terdekat yang dapat diterima yang dapat diterima oleh Penjual hingga maksimum $ 350.000. Penjual setuju untuk memberikan salinan tawaran bersaing terdekat untuk penerimaan penawaran ini ". Oleh karena itu, tawaran harga penawaran referensial adalah cara cerdas yang digunakan Pembeli untuk menetapkan harga pembelian dengan mengacu pada harga yang terkandung dalam penawaran yang bersaing. Karena dapat diantisipasi secara wajar, ada banyak variasi dalam pengkalimatan klausa harga referensi referensial.

Masalah dengan penawaran semacam ini adalah bahwa ada peluang yang sangat bagus bahwa baik Penjual maupun Pembeli tidak boleh mencari solusi hukum jika salah satu dari mereka gagal pada penyelesaian, karena kata-kata dari klausul harga referensi referensial. Kasus utama adalah keputusan 1985 dari House of Lords di Inggris, yang menyatakan bahwa penawaran referensial tidak valid. Kasus ini sejak itu telah diadopsi di Common Law, setidaknya sejauh itu berlaku untuk penawaran referensial. Prinsip hukum umum berlaku daripada penawaran oleh satu penawar yang bergantung pada definisinya atas penawaran orang lain yang tidak sah dan tidak dapat diterima. Rasionalitasnya adalah bahwa jenis penawaran ini tidak konsisten dan berpotensi merusak proses tender di mana ia diserahkan.

Apakah fokusnya adalah pada penawaran harga penawaran referensial atau pada proses tender penawaran, ada cukup kesamaan bagi Penjual untuk khawatir ketika berhadapan dengan penawaran referensial. Suatu pendekatan yang dapat digunakan untuk mengatasi masalah yang terlibat ketika dihadapkan dengan penawaran harga penawaran referensi akan bagi Penjual untuk melawan dengan Adendum, yang menghapus klausul harga referensi referensial dan memasukkan harga tetap untuk jumlah yang sama sebagai gantinya. Manfaat bagi Penjual adalah, tentu saja, bahwa dia tidak akan menemukan dirinya dalam posisi harus mengungkapkan kepada Pembeli penawaran tertinggi terdekat, tetapi apakah ini akan diterima oleh Pembeli merupakan hal yang sangat berbeda.

Apa artinya semua ini dalam skenario penawaran berganda adalah bahwa pada akhirnya bahwa penawaran harga penawaran referensi datang di sekitar Penjual harus menilai keabsahannya, keberlakuan dari penawaran dan bonafid dari kontrak. Tidak diragukan, karena itu, Penjual yang menerima tawaran semacam itu akan mengambil risiko ekstra, yang ukurannya mungkin terletak pada penawaran yang telah diputuskan oleh Penjual untuk diabaikan demi penawaran harga penawaran referensi. Risiko ini yang pada akhirnya mungkin tidak dijamin.

Luigi Frascati

[ad_2]

Reksadana Tergantung Risiko Pasar – Harap Baca Dokumen Penawaran Secara Hati-hati Sebelum Berinvestasi

[ad_1]

Iklan reksadana (MF) menolak – "Reksa Dana tunduk pada risiko pasar. Silakan baca dokumen penawaran dengan seksama sebelum berinvestasi". Tujuan dari disclaimer ini adalah untuk memenuhi persyaratan undang-undang. Hanya sangat sedikit orang yang akan mendengarnya ketika disebutkan di radio atau televisi ketika lampu kilat menyala secepat kilat. Di media cetak (Surat kabar, Majalah) diterbitkan dalam huruf yang sangat kecil. Hanya investor yang tahu persyaratan undang-undang yang bahkan akan menyadari pernyataan tersebut karena iklan, dengan penafian 'senama', hampir tidak edukatif.

Jadi, apa misteri di balik pernyataan 'flash'? Pernyataan itu berarti bahwa skema reksa dana menginvestasikan uang yang dikumpulkan dari investor dalam instrumen yang dikenakan risiko pasar. Setiap investor dari MF harus membaca dokumen penawaran dengan seksama sebelum mereka menginvestasikan uang mereka dengan rumah dana.

Sebagai investor, Anda harus menyadari dua konsep – Risiko pasar dan dokumen Penawaran.

Risiko pasar –

Apa yang Anda maksud dengan risiko pasar? Ini adalah risiko yang dapat mengurangi nilai investasi karena kondisi pasar. Berbagai jenis risiko pasar adalah sebagai berikut – Risiko ekuitas, risiko tingkat suku bunga, risiko mata uang, risiko komoditas.

• Risiko ekuitas – Jenis risiko ini timbul karena perubahan harga saham di mana MF berinvestasi.

• Risiko suku bunga – Jenis risiko ini timbul karena perubahan suku bunga.

• Risiko mata uang – Jenis risiko ini timbul karena perubahan nilai tukar mata uang asing.

• Risiko Komoditas – Jenis risiko ini muncul karena perubahan harga komoditas.

Dokumen penawaran –

Ini adalah dokumen yang diterbitkan oleh rumah reksa dana yang berisi informasi yang sangat berguna tentang skema MF (faktor risiko, pengeluaran masalah awal, rekam jejak sponsor, kualifikasi dan pengalaman manajer dana, skema MF lainnya yang pernah dilakukan oleh reksadana, proses pengadilan yang tertunda dan hukuman dikenakan, dll.)

Pesan di balik disclaimer jelas – Ia mengatakan bahwa investasi yang dilakukan oleh reksa dana atas nama kami tidak sepenuhnya bebas dari risiko. Hal ini rentan terhadap semua risiko yang terkena investasi lainnya. Pesan dari rumah reksa dana sangat sederhana tetapi sebagai investor kita cenderung mengabaikan ini dan berinvestasi dalam skema reksa dana tanpa membacanya. Jadi lain kali, sebelum Anda berpikir untuk berinvestasi, jangan lupa untuk membaca dokumen penawaran dan memahami risikonya.

[ad_2]

Tips Membuat Penawaran Counter di Dijual Untuk Pemilik Rumah

[ad_1]

Ketika membuat penawaran di rumah manapun selalu ada risiko bahwa pemilik akan menolak, karena alasan apa pun. Ketika bekerja dengan agen real estat, ini biasanya berarti bahwa Anda hanya perlu mendiskusikan setiap penawaran balik yang dibuat, jika ada, dan biarkan mereka menangani dokumen untuk Anda.

Namun, hal-hal dapat menjadi sedikit lebih rumit jika Anda mencoba membeli rumah yang dijual oleh pemilik. Tanpa agen untuk menangani negosiasi, Anda akan menemukan bahwa Anda harus berhadapan langsung dengan pemilik, yang dapat merusaknya jika Anda tidak berhati-hati. Ikuti kiat-kiat ini untuk mendapatkan peluang yang lebih baik untuk membuat tawaran balik yang sukses.

Selalu Bersikaplah Sopan

Hal terakhir yang harus Anda lakukan ketika membuat penawaran balik di rumah apa pun adalah tidak sopan tentang hal itu, bahkan jika Anda percaya bahwa pemiliknya berusaha mendapatkan lebih banyak uang daripada rumah yang sebenarnya berharga. Anda harus tetap sipil setiap saat dan, jika memungkinkan, menjelaskan alasan di balik tawaran apa pun yang Anda buat.

Ini berlaku ganda untuk rumah yang dijual oleh pemilik, karena mereka dapat memilih untuk menolak tawaran jika mereka tidak senang dengan sikap Anda, bahkan jika Anda pikir itu adalah tawaran yang adil.

Memahami tawaran Counter

Etiket di balik tawaran tandingan berarti bahwa ia membatalkan penawaran asli segera setelah Anda membuatnya. Anda harus selalu menyadari hal ini dan bertindak sesuai ketika berbicara dengan seseorang yang mencoba menjual rumah.

Sebelum menaikkan penawaran Anda, Anda harus benar-benar yakin bahwa Anda ingin melakukannya. Lagi pula, tidak ada jalan kembali jika Anda menawarkan lebih banyak dan penjual menerima penawaran baru, jadi selalu lakukan penelitian dan pastikan Anda memiliki anggaran yang tersedia untuk membuat penawaran baru.

Jangan Terlalu Rendah Terlalu Sering

Setelah tawaran untuk properti ditolak, pada dasarnya dibatalkan. Jika penjual terbuka untuk menawarkan counter dan Anda benar-benar menginginkan rumah maka Anda harus berhati-hati untuk tidak membuat mereka merasa dihina dengan menawarkan kurang dari nilai properti.

Ingat bahwa penjual tidak memiliki kewajiban untuk menjual kepada Anda hanya karena Anda membuat penawaran sebelumnya. Jika seseorang datang menawarkan lebih banyak uang Anda mungkin akan kalah, jadi berhati-hatilah ketika memilih berapa yang ingin Anda belanjakan, karena mencoba mempermanis kesepakatan untuk diri sendiri terlalu banyak bisa berakhir menjadi ide yang buruk.

Ingat Aspek Hukum

Penawaran di rumah bukanlah sesuatu yang harus dilakukan dengan sembrono. Ingat bahwa masing-masing yang dibuat adalah titik hukum juga, yang berarti Anda tidak boleh mengambil satu dengan mudah. Jika Anda akhirnya membuat penawaran yang tidak mampu Anda bayar karena Anda sangat ingin mendapatkan rumah, ini tidak akan berjalan baik dalam pengertian hukum maupun dengan penjual. Ambillah nasihat dari seorang profesional jika Anda tidak yakin, bahkan jika Anda tidak menggunakannya untuk membuat penawaran yang sebenarnya.

[ad_2]

Depan Membeli Negosiasi – Psikologi Menempatkan Penawaran Counter

[ad_1]

Pada pandangan pertama rumah ideal, pembeli sudah tertarik untuk menempatkan penawaran. Tetapi penjual selalu dapat menempatkan tawaran counter. Tetapi ini tidak berarti bahwa Anda tidak dapat menempatkan counter kembali. Menurut praktik real estat, tawaran counter dapat ditempatkan bolak-balik dari sisi penjual dan pembeli. Tidak ada batasan khusus untuk ini. Berikut adalah beberapa tips tentang bagaimana Anda dapat melakukannya.

Mintalah sesuatu sebagai balasan.

Biasanya, transaksi dalam penjualan rumah harus memberi dan menerima. Penjual menempatkan label harga tertentu karena mereka menginginkan uang sebagai ganti properti mereka. Pembeli memeriksa rumah dan melihat peralatan yang tidak termasuk dalam daftar penjual. Kemudian harga yang lebih tinggi dari penjual itu dinaikkan. Ini adalah saat penawaran balik dimulai. Terlepas dari apakah penjual atau pembeli akan menyerah pada beberapa permintaan, penawaran counter dapat berjalan bolak-balik. Penjual dan pembeli harus ingat bahwa tawaran balik dibuat karena mereka menginginkan sesuatu dari ini.

Dalam filosofi sederhana, tawaran counter dilakukan untuk memanfaatkan baik pembeli atau keadilan penjual. Menanggapi perubahan harga yang dibuat dari kedua sisi, permintaan juga diperlambat.

Berikan insentif.

Selama tawaran counter, ingatlah bahwa Anda harus memberi kapan Anda ingin mengambil sesuatu. Dengan demikian, insentif dalam bentuk yang berbeda kemungkinan akan membantu. Jika Anda berada di sisi penjual, tawarkan pembeli seperti membayar biaya asosiasi pemilik rumah untuk periode tertentu. Insentif dapat mengeja beberapa trik pada pembeli. Anda baru saja menjadi kreatif namun penuh hormat dalam memberikan penawaran insentif Anda.

Ada banyak insentif yang bisa Anda tawarkan kepada pembeli. Memanfaatkan kebenaran utama bahwa sebagian besar pembeli akan membutuhkan uang ekstra setelah pembelian besar. Beberapa insentif lain yang dapat Anda berikan adalah keanggotaan gym atau kolam renang, pengecatan ulang, layanan rumput gratis selama satu tahun, dan banyak lagi.

Tahu kapan harus membagi perbedaannya.

Ini adalah bagian dari proses negosiasi. Ini adalah seni yang mengarah ke kesepakatan penutupan dan penyegelan usaha penjualan rumah. Bola rendah dan bola tinggi dari kisaran harga dipertukarkan. Ketika beberapa ribu atau beberapa ratus dolar tampaknya menjadi perbedaan, Anda biasanya dapat menerima tawaran tersebut dengan membalas perbedaan. Misalnya, jika penawaran Anda adalah $ 535 000 dan pembeli Anda menginginkannya $ 530 00), bagi perbedaan $ 5000 untuk mencapai $ 532 5000. Anda dan pembeli memenuhi separuh harga dan keduanya berada dalam situasi menang.

[ad_2]

Dell Inspiron Small Desktop Overview – Apa Penawaran Murah, Mini Desktop yang Murah dari Dell?

[ad_1]

Jika Anda menginginkan desktop berkualitas yang tidak membutuhkan banyak biaya, Dell Inspiron Small Desktop adalah cara terbaik. PC ini dibangun dengan prosesor Intel terbaru, dan Anda dapat mengharapkan keandalan dan kecepatan pada tugas sehari-hari. Mereka membuat pengganti yang bagus untuk desktop lama yang sudah ketinggalan zaman, karena mereka menawarkan banyak – tidak lebih banyak – dengan harga yang sangat murah.

Desainnya termasuk chassis hitam kecil dengan finishing glossy, panel vertikal berdampingan dan trim perak. Ini terlihat bagus untuk komputer murah. Dua port USB 2.0, pembaca kartu 8-in-1, dan jack headphone / mikrofon terletak di belakang panel kiri. Panel ini juga mencakup drive DVD RW tray-loading. Berbagai port lainnya, seperti port USB 2.0 dan 3.0 serta input HDMI, terletak di bagian belakang sasis.

Meskipun tidak ada banyak ruang untuk ekspansi, sistem masih mendukung memori yang ditingkatkan. Memori 4GB (saluran tunggal 4GB x 1 DDR3L 1600-MHz) disertakan dengan model dasar. Namun, Anda dapat meningkatkan memori hingga 16GB.

Tetap terhubung ke internet secara nirkabel dengan teknologi Wi-FI terintegrasi terbaru dan Bluetooth. Masih banyak desktop di luar sana yang memerlukan adaptor nirkabel karena mereka tidak dilengkapi dengan Wi-Fi terintegrasi. Ini tidak terjadi dengan Desktop Kecil Inspiron. Kemampuan Wi-Fi internal menjadikannya pilihan yang baik dari komputer kedua di rumah atau kantor.

Pilihan Audio dan Prosesor untuk Dell Inspiron Small Desktop

Seperti disebutkan di atas, ia dilengkapi dengan prosesor yang baik, seperti Intel Pentium G3250 (3.20GHz dan 3M cache). Jika Anda menginginkan prosesor Intel Core i5 generasi ke-4, Anda dapat menyesuaikannya dengan model 4460S (hingga 3,4GHz dan 6M cache). Kartu suara adalah audio HD dengan teknologi Waves MaxxAudio 4 dan kartu video adalah grafis Intel HD. Jika Anda ingin memainkan beberapa permainan di sana-sini, Anda bisa mendapatkan kartu GPU profil rendah yang dapat menangani beberapa aksi 3D.

Dimensi dan berat dari desktop Inspiron "kecil" biasanya sekitar 10,5 inci. x 4-in x 15-inci (HxWxD), dan 13 lbs. Manfaat lain dari memiliki menara kecil adalah mudah diatur. Anda tidak perlu banyak ruang di meja atau meja Anda. Ini juga sangat sepi, berkat teknologi pendinginan.

Proses kustomisasi untuk Dell Inspiron Small Desktop sangat lancar. Dell memudahkan Anda untuk memilih jumlah memori yang Anda butuhkan, prosesor, drive penyimpanan, dan sebagainya. Ini adalah desktop mini terbaik yang bisa Anda beli dengan harga murah ini.

Setiap kali Anda berbelanja PC baru, waspadai kode kupon Dell. Anda bisa mendapatkan persentase dari pembelian, atau menggunakan Dell Inspiron Small Desktop kode promo selama proses checkout untuk mendapatkan kesepakatan yang bagus.

[ad_2]

Apa Manfaat Apakah Penawaran Spa Berenang?

[ad_1]

Jika Anda tidak terbiasa dengan spa berenang, maka hanya judul yang cukup untuk membuat Anda bertanya-tanya apa itu dan bagaimana hal itu dapat menguntungkan Anda. Tetapi bagi mereka yang segera mengetahui bahwa spa berenang adalah versi lebih kecil dari kolam renang, yang dipanaskan dan menyediakan cara yang sempurna bagi seseorang untuk meningkatkan kesehatan mereka tanpa harus meninggalkan rumah mereka, maka kemungkinan besar, Anda langsung teringat akan berbagai alasan untuk memiliki spa berenang. Bahkan, kemajuan baru dalam dunia terapi air dan kesehatan ini memiliki banyak pengikut dan menjadi populer bagi orang-orang dari segala usia, kemampuan fisik dan ruang yang tersedia.

Spa berenang, sesuai dengan namanya, sangat cocok untuk berenang, tetapi juga ideal untuk terapi, kebugaran, dan kesejahteraan secara keseluruhan. Tapi apa alasan umum pemilik rumah dan bahkan pemilik bisnis berinvestasi dalam fitur air ini, bukan kolam renang? Berikut beberapa di antaranya:

  • Ukuran – Dengan sebagian besar kolam renang mulai dari ukuran 18×36 ', mereka dapat mengambil banyak ruang. Karena ini lebih kecil (sering 8×16 kaki), Anda memiliki banyak ruang untuk barang atau aktivitas lain.

  • Instalasi – Karena dipasang di atas tanah, lubang yang digali tidak perlu, yang berarti tidak ada alat berat yang akan merusak halaman Anda. Ditambah lagi, proses instalasinya relatif cepat.

  • Biaya Lebih Rendah – Karena lebih kecil, biayanya jauh lebih sedikit untuk membangun dan memasang – kadang-kadang sebanyak 4x lebih sedikit, belum lagi membutuhkan lebih sedikit air, dan sejauh ini, lebih sedikit bahan kimia untuk menyimpannya dalam kondisi prima.

  • Multi guna – Apakah tujuan Anda adalah hanya mendapatkan beberapa putaran setiap hari, Anda memerlukan tempat untuk memulihkan otot yang lelah, memiliki radang sendi atau fibromyalgia dan perlu mengurangi rasa sakit, atau Anda hanya ingin bersantai, ini adalah lokasi yang sempurna untuk bersenang-senang air.

  • Aman untuk Seluruh Keluarga – Spa berenang adalah tempat yang bagus untuk mendorong waktu keluarga. Plus, karena mereka biasanya tidak lebih dari 4,5 kaki itu hanya cukup bagi anak-anak untuk membawa beberapa mainan dan menikmati ruang karena mereka akan kolam renang ukuran penuh.

  • Penggunaan Round Tahun – Ini dapat digunakan baik di dalam ruangan atau di luar ruangan, sehingga dapat digunakan setiap saat. Lebih baik lagi, spa berenang adalah portabel, sehingga Anda tidak terbatas di mana Anda dapat menggunakannya.

Spa berenang adalah investasi praktis untuk siapapun yang ingin meningkatkan kesehatan dan kebahagiaan mereka. Ini dapat dirancang untuk mengakomodasi hampir semua ruang, dan memberi Anda jam kenyamanan, relaksasi, dan membangun kekuatan. Bicaralah dengan pemasang spa atau kolam renang setempat untuk mempelajari opsi apa yang tersedia untuk ruang Anda.

[ad_2]

10 Layanan Itu Penawaran Bank

[ad_1]

Setiap kali kami mencari produk bank tertentu, kami tentu selalu menginginkan yang terbaik untuk diri kami sendiri. Ada banyak layanan yang ditawarkan bank. Artikel berikut ini bermaksud untuk menguraikan 10 dari layanan utama yang ditawarkan oleh bank dan alasan mengapa kita menginginkan yang terbaik di masing-masing … untuk diri kita sendiri!

Menginginkan yang terbaik untuk diri kita sendiri terutama benar ketika kita mencari cara untuk mempercayakan penyimpanan uang kita dengan aman. Jadi di mana tempat terbaik untuk uang Anda? Berikan itu pada teman? Taruh di celengan? Sembunyikan di tempat tertentu di mana hanya Anda yang tahu? Masukkan ke bank? Nah ini adalah beberapa tempat dan sarana yang memungkinkan di mana Anda dapat menyimpan uang Anda. Tetapi ada satu hal yang sama-sama memiliki kesamaan: semuanya beresiko. Mereka semua berisiko dalam arti bahwa uang yang Anda percayakan kepada mereka berada dalam bahaya dihabiskan, dihancurkan atau akan bernilai lebih sedikit bagi Anda ketika Anda mengambil kembali uang itu.

Tentu saja, mempercayakan uang Anda ke bank tepercaya dan tepercaya adalah salah satu cara paling tepercaya untuk menjaga uang Anda tetap aman. Tentu saja untuk melakukan ini, Anda harus membuka rekening tabungan terlebih dahulu sebelum Anda diizinkan menyetor uang Anda dengan bank.

Sebelum membuka rekening bank, adalah praktik terbaik untuk melakukan penelitian menyeluruh tentang setiap calon bank. Jika Anda merasa puas dengan riset Anda dan berpikir bahwa bank yang Anda pilih dapat memenuhi semua kebutuhan bisnis dan pribadi Anda, maka inilah saatnya bagi Anda untuk mendaftarkan diri dan mulai membuat simpanan Anda.

Saya Sekarang Memiliki Rekening Bank!

Sekarang, Anda dan uang Anda sudah relatif aman dan aman. Saya harus mengucapkan selamat kepada Anda untuk menemukan bank terbaik untuk Anda. Namun, saya ingin mengulangi di sini bahwa semua bank bervariasi dalam layanan yang mereka berikan. Contoh bagus dari layanan umum yang ditawarkan adalah rekening tabungan. Ini pada dasarnya merupakan layanan awal yang dapat dimiliki ketika bergabung dengan bank. Berkenaan dengan layanan, ada juga beberapa kasus di mana beberapa bank menawarkan satu jenis layanan dan yang lainnya tidak.

10 Layanan Yang Ditawarkan Oleh Bank

Agar Anda memiliki pandangan yang lebih jelas tentang layanan bank, saya telah menyertakan 10 layanan yang sebagian besar bank tawarkan kepada pelanggan perbankan konsumer.

  1. Tabungan dan Akun lainnya

  2. Perbankan online

  3. Layanan Wire (termasuk layanan customer care)

  4. Daftar gaji

  5. CD

  6. Pembayaran

  7. Koleksi

  8. Transfer Dana

  9. Pembayaran Tagihan

  10. Pinjaman

[ad_2]

Penawaran Pertama atau Kedua – Memilih yang Terbaik untuk Anda

[ad_1]

Langkah pembukaan dalam negosiasi adalah menempatkan penawaran Anda. Membuat taktik Anda tepat di langkah yang sangat penting ini dapat menentukan keberhasilan negosiasi Anda.

Umumnya Pertama

Penelitian selama beberapa tahun terakhir telah mengonfirmasi bahwa partai yang pertama kali secara umum mendapatkan kesepakatan terbaik. Ini karena kekuatan anchoring dan dampak figur awal (jangkar) pada kesepakatan akhir.

Sifat manusia, bagaimanapun, mendorong kita ke arah lain. Pada awal hubungan romantis, kami selalu lebih suka orang lain menjadi yang pertama mengatakan, "Aku mencintaimu." Dalam negosiasi, selalu ada rasa takut di belakang pikiran Anda bahwa ketika Anda membuat penawaran pertama mereka, mereka akan:

1. Merasa terhina mereka akan berdiri dan berjalan keluar (yang buruk)

2. Terima tawaran Anda segera (yang lebih buruk – karena itu berarti Anda menawarkan terlalu banyak)

Inilah sebabnya mengapa Anda perlu melakukan penelitian sehingga Anda dapat membuat penawaran dengan percaya diri. Anda dapat secara persuasif mendeskripsikan manfaat kepada pihak lain, Anda mendukung figur Anda dengan perbandingan yang valid, Anda mengartikulasikan nilai Anda menggunakan otoritas yang disepakati bersama. Sebelum Anda meletakkan penawaran Anda di atas meja, Anda telah menggunakan diskusi pembukaan untuk secara halus memeriksa asumsi yang menjadi dasarnya. Kemudian, Anda dapat membuat penawaran Anda dengan ketegasan dan keyakinan yang pantas.

Terkadang Kedua

Sementara setiap penelitian terbaru menunjukkan bahwa penawaran pertama yang terbaik – mayoritasnya sempit. Persentase aktual lebih dari 50%, tidak pernah lebih dari 60%. Jadi, lebih dari 40% dari penawaran waktu kedua lebih baik. Jadi, kapan yang terbaik untuk pergi kedua?

Mintalah seorang pengendara sepeda yang kompetitif yang merupakan posisi terbaik dan mereka akan menjawab, "Tentu saja saya ingin menjadi yang pertama melintasi batas, tetapi sampai saat itu, yang kedua adalah yang terbaik – terutama jika saya tidak terbiasa dengan kursus." Dengan cara ini, pengendara lain melakukan semua kerja keras, menghentikan hambatan angin dan menetapkan garis terbaik.

Demikian pula, dalam negosiasi, sebaiknya gunakan taktik ini ketika Anda merasa bahwa Anda tidak cukup yakin dengan asumsi yang menjadi dasar tawaran Anda. Kadang-kadang penelitian persiapan terbaik dan diskusi awal dengan mereka tidak cukup untuk memungkinkan Anda menentukan zona kemungkinan kesepakatan. Ini dapat membatasi kemampuan Anda untuk mempromosikan penawaran pembukaan Anda dengan kepercayaan diri yang diperlukan. Dalam hal ini, mungkin lebih baik membiarkan mereka pergi lebih dulu.

Hindari Anchor

Terimalah bahwa jika Anda mengundang mereka untuk pergi lebih dulu, Anda memberi mereka kesempatan untuk membuat sauh, jadi Anda harus melakukan semua yang dapat Anda lakukan untuk menghentikan ini.

Jika Anda segera menanggapi dengan tawaran balik, Anda hanya membantu mereka 'menggali dalam'. Alih-alih menanggapi dengan mempertanyakan tawaran mereka:

• "Bagaimana menurut Anda hal itu akan menarik bagi kita?"

• "Anda harus berdasarkan pada apa yang menurut Anda merupakan kriteria penting. Apa itu?"

Jangan Tertipu untuk Memimpin

Membuat penawaran pertama Anda tergantung pada waktu. Anda membuat penawaran ketika Anda menentukan waktu yang tepat: asumsi Anda telah divalidasi, hubungan terjalin dan informasi yang sesuai telah dibagikan.

Berhati-hatilah dengan pertanyaan utama: "Angka apa yang Anda pikirkan?" Jawablah pertanyaan ini hanya jika Anda berpikir waktunya tepat untuk Anda. Anda dapat mencoba menetapkan 'jangkar ambisi' dengan pernyataan seperti, "Saya bisa saja salah, tetapi saya pernah mendengar harga setinggi (angka yang terlampau tinggi)".

Perunding yang percaya diri mengontrol proses yang membuat setiap langkah bekerja untuk keuntungan mereka; dan penawaran pembukaan merupakan langkah yang sangat penting.

[ad_2]

* SELURUH * Kursus Perguruan Tinggi Pemasaran Dikondensasi Menjadi Satu Artikel – Penawaran Vs Produk

[ad_1]

Jika Anda ingin menciptakan produk baru di pasar, hal inti mutlak yang perlu Anda hargai adalah bauran pemasaran standar (4 P) sebenarnya tidak akan banyak membantu.

Microsoft telah menjual Windows untuk ~ $ 100 selama beberapa dekade; selama waktu itu, Linux dan sejumlah sistem operasi lain juga telah tersedia … GRATIS. Menurut doktrin pemasaran umum, ini akan langsung membuat Linux jauh lebih menarik bagi pengguna akhir. Tidak begitu.

Alasan untuk ini adalah sesuatu yang disebut "penawaran". Tawaran itu tidak pernah benar-benar dibahas dalam lingkaran pemasaran "tradisional"; pada dasarnya adalah "USP" (Unique Selling Point) suatu produk, tetapi dengan lebih mendalam. Masalah utamanya adalah bahwa "USP" (bagi kebanyakan orang) hanyalah fitur yang mungkin unik (misalnya "ia memiliki lebih banyak warna daripada kompetisi" dll).

Sementara USP itu penting, itu adalah gejala dari produk yang sukses, BUKAN penyebabnya. Penyebabnya adalah apa yang produk mampu "lakukan" yang orang lain tidak bisa (maka mengapa Windows jauh lebih sukses – itu kompatibel dengan semua sistem lain yang akhirnya menggunakan bisnis).

HASIL yang dapat dihasilkan oleh produk adalah "tawaran" yang mendasarinya yang diberikan kepada pembeli. Ini paling baik dibuktikan dengan produk "penurun berat badan":

  • Whey Protein (produk) // Pertumbuhan Otot Cepat (penawaran)

  • Red Tea Detox (produk) // Kehilangan 5lbs Dalam 7 Hari (penawaran)

  • P90X Workout Routine (product) // Beach Body dalam 90 Hari (penawaran)

Cara untuk menentukan keefektifan suatu "penawaran" adalah dengan menciptakan jaminan.

Jika Anda menawarkan produk kepada seseorang, jadikan jaminan berdasarkan hasil produk yang dimaksudkan untuk menyampaikan …

"Kami menjamin platform analitik kami akan memberi Anda + 50% prospek baru dalam 60 hari pertama atau uang Anda kembali" …

"Kami menjamin solusi dukungan teknis kami akan mengintegrasikan semua infrastruktur digital Anda ke dalam sistem manajemen tunggal, pusat, yang akan mengurangi kesalahan perangkat lunak hingga 80% dalam 5 minggu pertama".

Alasan ini berhasil adalah sifat manusia yang sederhana – orang tidak pernah membeli produk, mereka membeli hasil. Sementara jenis hasil dapat bervariasi, cara itu dibuat dan disampaikan pada dasarnya di mana tawaran itu datang. Produk = apa itu; Tawaran = apa yang dilakukannya.

Jika Anda ingin memposisikan produk baru, cara Anda melakukannya adalah dengan menciptakan tawaran yang se-jernih mungkin. Jika Anda tidak * memiliki * tawaran, hal utama yang perlu Anda lakukan adalah membuatnya. Ini akan menjadi dasar dari produk Anda & keefektifannya di dunia.

[ad_2]

Uang tunai dalam 401k untuk Penawaran dalam Kompromi

[ad_1]

Mengajukan Penawaran dalam Kompromi (OIC) adalah cara terbaik untuk mengurangi pajak tunggakan Anda dengan Internal Revenue Service. Namun ketika membuat penawaran dengan IRS, pertanyaannya selalu muncul, apakah wajib pajak harus memasukkan uang tunai dalam rencana 401 mereka ketika membuat penawaran kepada pemerintah.

Dalam membuat OIC dengan IRS, wajib pajak harus menyediakan banyak informasi keuangan kepada pemerintah. Ini termasuk tidak hanya informasi tentang rekening bank, real estat, dan kendaraan tetapi juga pada rencana 401k atau rencana pensiun lain yang mungkin dimiliki oleh wajib pajak.

Jadi pada formulir pengungkapan keuangan 433-A, pembayar pajak akan mengungkapkan nilai dari rencana 401knya dikurangi pinjaman yang mungkin dia miliki terhadap 401K-nya. Namun jika wajib pajak mengambil distribusi dari rencana 401k, maka wajib pajak akan dikenakan pajak penghasilan federal tambahan dan pajak penghasilan negara. Ini kemudian akan membuat peningkatan hutang pajak pembayar pajak jadi apa yang harus dilakukan wajib pajak?

Dalam skenario ini, wajib pajak harus mengungkapkan pada formulir 433-A nilai 401knya dikurangi pinjamannya, dikurangi pajak federal dan dikurangi pajak negara. Misalnya, mari kita asumsikan bahwa John berusia 45 tahun dan sedang membuat OIC untuk IRS dan dia memiliki $ 40.000 dalam rencana 401knya. John memiliki pinjaman $ 10.000 terhadap rencana 401knya sehingga jumlah bersihnya yang bisa ia dapatkan sebagai distribusi adalah $ 30.000.

Sehubungan dengan pajak pada distribusi potensial ini, John harus membayar denda 10% untuk distribusi awal karena ia berusia di bawah 59 ½. Tarif pajak federalnya adalah 25% sehingga total pajak federal yang terkait dengan distribusi ini akan menjadi 35% dan tarif pajak negara John adalah 5%. Jadi total beban pajak federal dan negara akan menjadi 40%.

Ini akan meninggalkan hanya 60% dari $ 30.000 atau $ 18.000 sebagai memenuhi syarat untuk melunasi pajak yang menunggak dengan Penawaran dalam Kompromi. Ini $ 18.000 adalah jumlah dolar yang harus diungkapkan John pada formulir 433-A ketika ia membuat tawarannya berkompromi dengan IRS.

Mempersiapkan tawaran yang sukses dalam kompromi sangat memakan waktu dan bersifat teknis. Jika Anda memiliki pajak tunggakan dengan IRS dan ingin menyelesaikan dengan membuat OKI, maka Anda harus mencari bantuan profesional dari pengalaman profesional seperti penulis artikel ini, Michael McNamee.

[ad_2]